九江信基广场位于南海区城市更新十大示范项目之一的九江镇大正新城核心区域，占地面积约43亩，总建筑面积约20万平方米。按计划2013年10月推出第一期，到2014年整体完工，届时将成为集连锁超市、四星级酒店、酒店式公寓、商务写字楼、美食广场等于一体的大型商业综合体，也是九江首个城市综合体项目。

项目业态

商业业态

分为沿街商铺与集中分类商业两种体块，商业裙楼共为4层，根据经营的类别与方式必须做到流线鲜明，独立。购物中心、餐饮娱乐、康体休闲等业态分流设置，计算经营的模式来设计横向与竖向的交通，提高使用率。让商业价值在24小时里面都能运转起来。商业平面由主入口设置灵动的弧线经中庭贯穿东部次入口，首层以沿街商铺、专业零售、超市等设置。二层为超市、时尚服饰、特色餐饮为主。三层为新潮百货、亲子乐园、美容康体中心。四层为KTV、大型餐饮业、电影院、电玩娱乐中心。

酒店公寓

这是一栋27层的二合一产品设计。首层设置酒店大堂、公共休息区域。而电梯设置为两组三梯的布局，由于酒店与公寓的管理模式应需独立进行竖向交通分割，第五层为裙楼屋面层，故此设置了该层为酒店架空层。而从6层到16层为酒店部分，17层到27层为住宅部分。为自由创作、SOHO一族等社会高端人才设置。其层高3.3米的空间给户型带来更大的改造自由度和实用度。由于平面形态为椭圆，相隔单位的户型差异为室外阳台和飘窗的设置。五层裙楼部分分别设有商务中心、咖啡厅、SPA会所、宴会厅、棋牌娱乐等功能以高端服务配套于社区。

住宅产品

这是基于商业与酒店模式下尝试融合的新型载体。小户型产品能更好的寄存于商业介面的载体形式，所以设计了三栋70—95平方米的一梯八户标准层住宅平面。在这基础上进行空间和新型布局的探讨和尝试。以内廊式横向布置，尽量以一直线、规整的方式划齐建筑棱角，这样的好处有利于户型的布置与空间的设计，南北户型对称，每户三开间直接面朝南北。而且更有利于与商业整体化的形象展示。为了回避住宅平面凹位带来的立面零碎感，设计时采用了花园的方式连接从而达到立面整洁。

项目地址：南海区九江路大正路东侧、洛浦大道北侧。

开发商：信基集团有限公司

设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司

参考资料