淮南志高神州欢乐园 :国家超大型动漫文化产业地

更新时间:2024-09-20 20:14

淮南志高神州欢乐园位于淮南市山南新区,占地1200亩,耗资60亿元。是一个以科技文化、动漫、休闲、度假为一体的大型文化旅游项目。2010年3月项目动工,2013年12月彻底停工。

淮南志高神州欢乐园以自主动漫原创、传统演艺为最大特色。定位为世界级动漫文化产业园区。拥有志高广场、星级酒店、养生中心、产业基地、购物中心、美食天地、大型剧院等齐全配套设施。2012年12月,淮南志高神州欢乐园举办了游园启动仪式。2013年12月,项目涉嫌违规用地而停工。2014年,该项目相关人企由于未缴纳罚款和未偿还信托计划的贷款,被列入国家失信人员名单。2015年4月,淮南志高神州欢乐园AAAA级旅游景区被退市

历史沿革

2010年,淮南市政府与泰安市志高集团签署合同,淮南志高文化科技动漫产业园总投资100亿元,规划占地3200亩。为了操盘整个项目,泰安志高集团在淮南成立了三家子公司,包括志高动漫、志高实业和神州欢乐园置业。但事实上,志高并没有开发房地产,而是一边建设欢乐园,一边暗地里寻找买家倒卖土地使用权。2010年3月,淮南志高文化科技动漫产业园破土动工,计划于2011年“十一”开园。2011年,时任淮南市市长曹勇在酒店会见志高集团董事局主席江东廷时表示,市委、市政府将全力支持项目的建设,确保欢乐园按计划盛大开园。2012年12月,淮南志高神州欢乐园举办了游园启动仪式。2013年12月,淮南志高神州欢乐园项目涉嫌违规用地,随后停工。2014年,该项目相关人企由于未缴纳罚款和未偿还信托计划的贷款,被列入国家失信人员名单。2015年4月23日,安徽省旅游局对外公布首批处理旅游景区的名单,在退市的景区中,志高神州欢乐园项目是唯一一家被摘牌的4A级旅游景区。

景区布局

淮南志高神州欢乐园位于淮南市山南新区,占地1200亩,耗资60亿元。是一个以科技文化、动漫、休闲、度假为一体的大型文化旅游项目。园区以自主动漫原创、传统演艺为最大特色。定位为世界级动漫文化产业园区。拥有志高广场、星级酒店、养生中心、产业基地、购物中心、美食天地、大型剧院等齐全配套设施。整个园区按照不同文化主题包装六大景观区,分别是奇奇乐园、淮南王国、火红迷林、泰坦冰川、时光岛、达芬奇小镇;各主题景观区依据不同的文化主题,分别布局了8个大型室内高科技动漫体验项目(2056天幕影院、360幻想空间、博物馆历险记、时空探险、魔幻剧场、痘痘历险记、淮南子展览馆、淮南剧场),室外23台大型机械游乐设备(大型悬挂式过山车、亚洲最高山体摩天轮淮南之眼和世界落差最大的激流勇进等),娱乐项目、水上项目及景观、商品、餐饮相关配套设施。

主要景观

淮南之眼

“淮南之眼”号称是亚洲最高的山体摩天轮,直径120米,高达168米,相当于55层楼高。但经过十多年的日晒雨淋,早已锈迹斑斑,成了危险娱乐设施。

重要事件

2010年2月淮南市政府与泰安市志高集团签订合同时约定,淮南市政府转让3200亩土地给志高,用土地对价换取主题公园总资产的15%股权。随后,双方还签了补充协议,时任淮南市市长曹勇还滥用权力允许志高用“先交钱再返钱”的方式拿地,并把持有的股份从15%改为16%。不仅土地免费,而且当地政府还提供了各种优惠,包括免征项目开发时涉及的各种行政性规费等。志高相当于毫无风险地变相以“零地价”拿到了土地,并把风险转嫁给了当地政府,而市政府对项目运营又缺乏监管。

泰安志高集团在淮南市成立了三家子公司:包括志高动漫、志高实业和神州欢乐园置业。但事实上,志高并没有开发房地产,而是一边建设欢乐园,一边暗地里寻找买家倒卖土地使用权。志高第一次买地是在2011年3月7日,而仅仅过了15天,就以100万元/亩的价格,把1200亩地连同志高实业公司一起作价12亿,秘密卖给了浙江恒友机电有限公司等三家公司。对外却谎称是集团内部股权转让,从而骗取了政府盖章。而浙江恒友拿到土地后2天,就立刻把志高实业的法定代表人变更为自己公司的吕志敏了。志高方面转让、倒卖国有土地使用权违反了国家有关法律,同时也违反了淮南市政府和志高集团签订的合同,即未经淮南市人民政府同意,泰安志高集团不得将转让取得的土地再转让、抵押、合作开发。但志高仍通过暗箱操作,最终出售了商住用地672亩,赚了6.5亿元。

2013年5月,国家土地督察南京局来淮例行督察期间,发现该公司非法占地550.56亩修建志高广场,淮南国土局调查取证后,对志高欢乐园违规用地问题作出处理,责令退还非法占用的土地466666.55平方米(约700亩);没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施10334.94平方米;处以罚款455.5万元。相关处罚还未落实,项目便于2013年底停工。

参考资料

淮南志高神州欢乐园被摘牌 华宸未来资管项目到期能否兑付引关注.每经网.2023-10-15

号称投资百亿、占地三千亩,这个“明星项目”为何烂尾十多年?.百家号.2023-10-15

号称投资百亿、占地三千亩,这个“明星项目”为何烂尾十多年?.百家号.2023-10-15

号称投资100亿,这个明星项目为何变烂尾工程.百家号.2023-10-15

淮南志高欢乐园4A被摘牌:深陷债务纠纷 从未正式营业.安徽网.2023-10-15

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