狼垡二村(北京市大兴区下辖村)

狼垡二村是大兴区新农村建设区级试点村。全村总面积2560亩，农户496户，总人口1617人，2005年全村实现总产值2500万元，收入2200万元，利税额250万元。农民人均纯收入13600元，从事二三产业劳动力占全村总劳动力的91.8%。

建制沿革

据《狼垡二村村》载：该村原属狼垡村，历史悠长。相传原来杂草丛生，地荒人稀，时有野狼出没。明初有山西省移民迁此垦荒。为驱除狼患，村西建山神庙，取名狼垡，以警世人，后渐成村落。清属顺天府宛平县。清末曾设狼垡镇，为镇公所驻地。1928年改属河北省宛平县一区。1949年归大兴区辖。1953年设狼垡乡，为乡公所驻地。1956年狼垡村属芦城乡。1958年成立人民公社，芦城与黄村合并，改属黄村人民公社，村成立大队管理委员会。1961年复属芦城管辖。1973年10月，狼垡大队一分为四，狼垡二队独立。1984年撤销公社体制，建立乡镇，属芦城乡人民政府，村成立村民委员会。2000年大兴县合乡并镇，属黄村镇人民政府。2001年大兴县撤县设区。属大兴区黄村镇至今。

行政区划

黄村镇辖村，设村民委员会。位于大兴区黄村镇西北7.5公里。

地理环境

北靠丰台区葆台村，东与丰台区羊坊毗邻，南距芦城3.5公里，西去立垡1.5公里。村域面积1.873平方千米。全村511户，户籍人口1369人，常住人口8717人。

村庄经济

该村地处永定河洪冲平原，海拔46米。聚落呈长方形，团块状分布。主街南北东西向各两条。村内原有高庙等8座庙宇。后高庙、九神庙改做学堂，文化大革命时期均被拆除。村文化大院有兵乓球等健身设施，图书室藏书万余册。成立了空竹队、秧歌队、小剧团等组织。村中有黄村镇狼垡中学、有黄村镇第二中心小学、黄村镇卫生院。全村耕地1000亩，建成亿发工业园区，有工业企业61家。中心商业街经营面积2万余平方米。2004年启动集体经济产权制度改革，村民持集体资产股权证按股分红。截至2014年，村集体收入5365.7万元，人均纯收入35347.6元。

1997年后，多次被北京市委、市政府授予“北京市五个好党支部”，“首都文明村”等荣誉称号。村域有芦花路，京良公路、京石公路、南五环路。480、967、912等7条公交线在该村设站。

村庄介绍

狼垡二村位于公路五环内侧，北距丰台世界公园约2公里，距南四环路4公里，是城乡结合部地区，具有“身在都市外，一步到京城”的区位优势。为了促进农民增收，村“两委”班子充分看到城乡结合地区土地资源的价值，决定将土地变成资金，但他们并不是简单地将土地变卖成钱，而是实行保“鸡”生“蛋”、增“鸡”分“蛋”策略，通过发展集体经济，进行土地资源深度开发，带动农民致富。

致富策略

一、保“鸡”——保护土地资源

在开发土地资源过程中，狼垡二村一分土地都没卖，而是采取集体租赁、统一管理和经营土地，用集体的力量，把土地这块“蛋糕”做实、做大。狼垡二村抓住五环路从该村穿过的机遇，争取各有关部门的支持，规划定位了五环路经过狼垡的立交桥，便利的交通为该村发展带来了生机。村里将五环路南侧600亩地确定为工业集中地，几年来，村里累计向工业集中地投入建设资金1000多万元，进行基础设施建设，完成了“五通一平”及水、电、排污等设施建设，将生地加工成熟地。

二、生“蛋”——引进二三产业

狼垡二村以其优越的地理位置、便利的交通条件，提高了招商及开发速度，吸引了许多企业来此投资。在引进企业过程中，村里以两种方式进行合作，增加集体经济收入。

一是租赁。生地加工成熟地后，已有“北京俏狐国际时装有限公司”、“北京宝都钢结构工程有限公司（北京）有限公司”、“金凤成祥食品有限责任公司”、“启华针织品”等30多家企业入驻工业集中地，其中投资规模在千万元以上的企业有10家，30多家企业投资规模达到3.6亿元，每年收取租金800万元。

二是入股。在引进企业、增强集体企业租赁收入的同时，村里选择部分有发展前景、可以改善村内投资环境的短、平、快项目，以村集体土地作价入股，分别与公交、安宁、汇联等8所汽车驾驶学校、中华文化园等单位合作，获得一定数量的利润分红。仅5亩地的一个汽车加油站，每年可获得纯收入40万元。2005年村集体通过入股实现收入460万元。

三、增“鸡”——加强旧村改造

农民从土地分离出来后，为了让农民有长久收入，村集体投资进行旧村改造，在改造过程中，保证农民有“四个一”：一是一套住宅，村里建设了长丰园小区，安置280多户村民上楼；二是一套出租房，除了住宅外，上楼户还有一套房可用于出租；三是一份店面股份，村里建起了8000平方米的商业店面，形成了一条商业街，由集体负责出租经营，每人都有一份股份；四是一份工作，村里在各种企业中和招商引资洽谈时，其中有一条款就是企业招工用人时必须优先安排本村村民从业。该村利用旧村改造后腾出的土地，建起了650个摊位的综合性农贸市场，开办了2180平方米的“天客隆超市大兴狼垡店”和木材经营市场，2005年该村建设了长丰园小区中心商业大街，大街两侧5000平方米的商铺，全部租赁承包完毕，为村集体经济发展增加了公共积累。加上村里的公交汽车站、小区物业等企业，为大部分村民提供了一份就业岗位。

四、分“蛋”——提高农民收入

村集体经济发展了，公共积累增加了，村民的收入和福利待遇也提高了。狼垡二村的村民除了租房、店面和工作带来的收入外，还能从集体经济中获得两项收入：一是股金收入。村里成立了股份制经济合作社，以村民的土地作为股金入股，每年按土地收益、入股数量进行分红；二是福利收入。村里对村民实施口粮免费供给制，对入住小区的村民免交5年供暖费、长期免交物业管理费；对55岁以上的老人每月发放400元养老金，全体村民免费享受新型医疗保险报销制度。2005年该村又增设了“教育激励基金”，对本村考上大学或高中等不同类别学校的学生，给予不同级别的奖励。

2006年该村投资1000多万元，建成了一座新颖、壮丽、总面积达12000平方米，安装有中央空调、自动扶梯、上下升降电梯的购物广场。同年，该村新建的综合办公楼正式启用并举行了隆重的揭牌仪式。新落成的综合办公楼里，会议室、党员活动室、图书室、阅览室、计划生育服务站、多功能大厅等设施一应俱全，同时还设有物业服务大厅、居委会办公大厅、警务治安工作站等关系到村民及小区居民生活服务的部门。