荣盛发展(1996年创立于河北的房产公司)

荣盛房地产发展股份有限公司（简称荣盛发展）是成立于1996年12月的房地产公司。注册资金43.48亿元。其董事长、董事是耿建明，法人代表是邹佳立。总部位于素有“京津走廊上璀璨明珠”之称的河北省廊坊市。经过20余年发展，从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业综合集团公司。

荣盛发展根据客户财富等级与置业逻辑，自主研发并形成了以“花语、锦绣、盛景、府邸”为组合的四大住宅产品体系。

2018年荣盛发展稳居中国房地产百强企业第16位及中国房地产年度社会责任感企业，2020年7月《财富》中国500强，荣盛房地产发展股份有限公司排名第145位。

历史沿革

主营业务

城市住宅

荣盛根据客户财富等级与置业逻辑，自主研发并形成了以“花语、锦绣、盛景、府邸”为组合的四大住宅产品体系。

康旅度假

荣盛发展依托旅游地产开发，积极向度假、养老、养生、医疗等相关健康产业领域拓展，打通地产与健康瓶颈，构建大健康战略新格局。

产业新城

建设新型园区，缔造新型生活。荣盛产业新城在集团“3+X”战略平台上完善服务体系，以园区建设领跑，龙头企业领衔，新兴产业领先，以创新前沿的视角服务中国产业，探索并实现产业新城的经济繁荣、城市发展和民生改善。

物业服务

秉持“好生活荣万家”的服务愿景，围绕“生命全周期，服务全链条”的服务理念，荣万家致力于打造“有温度的社区文化”并为业主打造科技化、现代化的社区新生活空间。荣盛物业致力于为客户提供专业化、规范化、精细化的服务。为客户及合作伙伴创造更高的价值，并促进行业发展。

其他

充分捕捉政策、行业信息，通过设立、参股、收购等多种方式，逐渐完善公司在其他领域的投资布局，为公司创造新的利润增长极。

企业规模

地理位置

廊坊位于河北省中部偏东，环渤海腹地，北临北京，东与天津交界，南接沧州市，西和保定市及雄安新区毗连，1989年4月，经国务院批准为省辖地级市，现辖6个县（香河县、大厂、永清、固安县、文安县、大城）、2个县级市（三河、霸州）、2个市辖区（广阳、安次）、1个国家级经济技术开发区和廊坊临空经济区。幅员面积6429平方公里。2022年末户籍人口数496.5万人，全市常住总人口549.53万人，城镇化率为66.01%，比上年末提高0.3个百分点。

区位优势得天独厚。廊坊市背靠京津，面向雄安，地处北京、天津市和雄安新区“黄金三角”核心腹地，是以北京为核心的世界级城市群重要节点城市，素有“京津走廊明珠”之称，全市境内铁路、高速、国省干道纵横交错，路网密度达到发达国家水平。主城区距北京城区40公里、距天津城区60公里、距雄安新区80公里，距北京首都国际机场和天津滨海国际机场70公里，距天津港100公里，紧邻北京大兴国际机场，是一小时车距内坐拥有三个国际机场、一个特大港口资源的城市。

开发区规模

廊坊经济技术开发区位于廊坊市区东北部，地处京津连线黄金分割点，北邻北京大兴区、通州区，东邻天津武清区，是距离北京城市副中心、北京大兴国际机场、雄安新区这三大国家历史性工程最近的国家级经开区。廊坊开发区于1992年6月26日正式开始建设，2009年7月升级为国家级开发区，现辖区面积69.4平方公里，规划面积38平方公里，辖5个社区和20个村街（已拆迁11个），常住人口近13万人。先后荣获中国产业园区持续发展百强、国家生态工业示范园区、国家高新技术服务产业基地、河北省开放发展十佳开发区、河北省抓投资上项目提能级先进示范经开区等荣誉称号。在2021年度国家级经开区考核中位列全国第37名、东部地区第27名，为全省第一。

文化理念

企业宗旨

创造财富服务社会培育人才报效国家

企业精神

诚信谦和认真苦干拼搏创新

核心价值观

追求卓越

客户是荣盛存在的价值体现，人才是荣盛的资本，共赢、共享、共进体制，永续的发展和超越。追求卓越，意味着永续提供卓越的产品和服务，令客户荣耀；意味着永续提供卓越的价值回报，令股东满意；意味着永续提供卓越的发展平台和报酬，令员工自豪。

客户是荣盛存在的价值体现

挖掘客户朦胧、潜在的需求是荣盛人的职责。不仅满足客户的现实需求，更要满足客户的潜在需求，提供超越客户期望的产品和服务是荣盛永远努力的方向。

面对客户，我们每一位员工都代表荣盛。

我们的失误就意味着客户的损失。

质量是企业的生命，今天的质量是明天的市场。

坚持“做的比说的好，给予的比承诺的多”的服务原则。做不到的不要说，说了的一定要努力兑现，让客户给我们打一百分。

人才是荣盛的资本

全身心投入工作，确保本职工作顺利、高绩效完成的人是公司最珍贵的资源。

企业是学校，领导是教练。培养、指导下属，让他们在工作中尽快地成长和成熟起来，成为企业中优秀的人才，是领导的责任和义务。员工应虚心学习，不断完善自身。

为人才搭建施展无限才能的平台，打造一片和谐、广阔的天空。

充分尊重员工的个性，能容人所短，更能容人所长。

让员工愉快地工作，在最大限度地实现自我价值的同时，实现企业利益最大化。

适才适岗，人尽其才；与员工一起规划好自己的职业生涯；所有的员工在人格上人人平等，在职业发展上机会均等；荣盛营造宽松、和谐、良好的工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系。

精干高效的职业经理团队是荣盛人才理念的具体体现。持续培养专业化、富有激情和创造力的职业经理队伍，是荣盛永续发展的一项重要使命。

我们提倡“追求卓越”。工作不仅是提高我们生活质量的手段，工作本身对我们来说更意味着快乐和拥有一种成就感，只有今天的卓越才会有美好的未来。

学习是一种生活方式。向一切可以学习的人、事、物学习，学习一切有利于企业与自身发展的知识。

共赢、共享、共进的体制

荣盛对内平等，对外合作，对投资者负责，努力兼顾各方利益，致力于建设“共赢、共享、共进”的体制。

诚信、共赢、进.取是荣盛的经营之道。

鼓励各种形式的沟通，提倡新知共享，信息共享。

追求客户、股东、员工、企业共同发展，共同进步。

反对任何形式的官僚主义。

永续的发展和超越

在企业发展过程中，我们要不断地发展壮大自己，超越自我，争做行业先锋。

在产品质量上，我们追求卓越；在服务上，我们追求完美。

在管理创新中，我们与时俱进，不断创造出适合企业、适合环境的管理理念和制度。

工作中，每个员工都要不骄傲、不自满，精益求精、不断完善，追求卓越与成功。

在管理创新中，我们与时俱进，不断创造出适合企业、适合环境的管理理念和制度。

资源是发展的基础，我们追求人、财、物等资源的最合理配置，任何形式的浪费和对劳动成果的破坏都是可耻的。

工作观念

找对的事情做且一次做好。做前慎思考，过程要用心，做完必检查。计划周密，措施有力，补救及时。不采购、不接受、不使用、不制造不合格品。干一项工程，树一块牌子；创一方信誉，占一方市场。过程一百分，质量必优良，效益必最佳。人的质量决定工作质量，工作质量决定产品质量。买回功劳簿，撕毁苦劳簿，烧掉疲劳簿。

职业经理核心素质

执行是职业经理的使命。坚决地执行，用科学的方法、不畏难地去推动目标的实现是职业经理的天职。

主要荣誉

企业管理

企业事件

花语查封

2018年12月7日，新京报曾对荣盛发展旗下廊坊市多个项目涉嫌首付分期、购房三年后网签、代办户口及准购证以达到购房目的等销售行为进行了报道。荣盛发展旗下项目存在首付分期、购房三年后网签、代办户口及准购证的乱象。

截至12月17日，新京报记者从廊坊市住房保障和房产管理局获悉，廊坊市荣盛花语城项目销售处已被查封，网签被关停，案件还在进一步调查当中。

控股转让

2022年7月1日，深圳证券交易所向荣盛发展（SZ 002146，收盘价：3.03元）发出关注函：针对“2022年6月25日，你公司披露的《关于收购控股子公司少数股东股权暨关联交易的公告》显示，你公司拟以交易作价约4.92亿元向关联方河北中鸿凯盛投资股份有限公司收购其持有的你公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司15%股权，本次交易完成后，你公司将持有荣盛兴城100%股权。6月28日，你公司披露的《关于控股股东增加一致行动人及在一致行动人内部协议转让股份暨权益变动的提示性公告》显示，你公司控股股东荣盛控股股份有限公司拟以协议转让方式向上海牛伞资产管理有限公司转让其持有的你公司股份约2.17亿股，占你公司总股本的5%，由牛伞资产对协议受让股份进行资产管理，同时荣盛控股与牛伞资产签署《一致行动人协议》，构成一致行动关系，协议有效期为1年。”等情况，深圳证券交易所提出包括“你公司称本次收购荣盛兴城15%股权的目的为“加强对下属子公司的控制”，但你公司在本次收购前已持有荣盛兴城85%股权，你公司总裁兼董事刘山同时担任交易对方中鸿凯盛的董事长，中鸿凯盛的第一大股东兼实际控制人为你公司实际控制人耿建民关系密切的家庭成员耿凡超。请结合你公司当前资金状况及债务情况、与交易对方的关联关系，详细说明你公司此次向关联方收购荣盛兴城少数股权的主要考虑及合理性，具体收购资金来源，是否有利于上市公司业务发展，是否存在损害上市公司及中小股东合法权益的情形。”等要求。