金凤凰集团发展规划及“一五”计划 金凤凰集团是一个以地产开发为主业的大型集团公司，总注册资本2亿元。业务涉及商业旅游地产、住宅工业地产、酒店管理及资源管理四大版块。

公司资料

集团下属公司包括威海东龙实业集团、威海东龙物业服务有限公司、威海东龙建筑工程有限公司、临沂金凤凰置业有限公司、临沂万兴都商业运营管理有限公司、万兴都物业服务有限公司、万兴都国际酒店管理公司及万兴都君廷酒店管理公司共九家独立法人公司。

威海东龙集团成立于1993年，主要专注于住宅地产、工业地产的开发，截至2012年累计开发面积逾200万平方米。

临沂金凤凰置业成立于2005年，主要专注于商业地产、旅游地产及酒店开发。到2010年完成35万平米城市综合体---临沂万兴都项目的开发建设、战略招商、战略运营及资本运作，完成“万兴都”品牌建设和商业地产运营模式的“建模”目标。今后所有的商业地产项目将使用“万兴都”品牌并对该模式进行战略复制。

集团发展战略目标及第一个五年计划

东龙实业集团、东龙物业、组成住宅及工业地产事业部：

发展战略目标：将专注于住宅及工业地产开发，五年到十年内使“东龙”成为全国性住宅地产知名品牌。

第一个五年计划：2013年起立足威海市、先省内后全国全面布局开发住宅地产及工业地产。2013年开发量不低于20万平方米，且今后每年销售额递增不低于15%。

金凤凰置业、万兴都商业、万兴都物业组成商业旅游地产事业部：

发展战略目标：将专注于商业地产、旅游地产开发及运营管理。五年内使“万兴都”成为全国性商业地产、旅游地产品牌。同时，将积极开拓海外市场，分三个阶段用10年时间完成国外商业地产布局。

第一个五年计划：自2013年起在省内目标城市完成50万平方米“万兴都模式”的城市综合体复制。2014年进军全国市场，每年在国内目标城市完成50-100万平方米城市综合体复制。至2017年，累计完成城市综合体开发、经营面积不少于500万平方米。

酒店事业部

发展战略目标：通过与世界一线五星级酒店合作逐渐向万兴都五星级酒店自创品牌过渡。五年内使“万兴都大酒店”成为国内一线星级酒店品牌。

第一年五年计划：五年内完成五家万兴都五星级酒店、五家万兴都四星级酒店开店计划并正常运营。

精品项目

临沂万兴都国际商业公园，由临沂市金凤凰置业有限公司开 发，总投资21亿元，建筑面积35万多平方米，按照民族风格的“古城”形式，结合水岸景观和夜光工程等现代主义建筑内涵而设计和建设，是临沂市“涑河商业带”最东端的龙头型开发项目，建成后将成为临沂第一个行业种类齐全，服务功能完整，购物环境优雅，休闲景观优美，商务条件优越，娱乐体验超前，广场文化丰富，艺术品位高雅，旅游价值突出的超大型综合商业实体。

金凤凰置业有限公司以打造“鲁南首席高端商圈”和“鲁南中央休闲区”为目标，在万兴都国际商业公园中精心配置了高端商业中心、韩国时尚中心、中华美食中心、先锋娱乐中心、名流商务中心、卡通玩乐中心、水岸休闲中心、健体运动中心等8大时尚功能，并配备了国内领先、国际一流的综合物业条件，以带动临沂第三产业的升级发展和腾跃式发展。

按照预定计划，万兴都国际商业公园的建设周期为1年，提供5000个商业产权单位，计划容纳80个业种3000多个商家，创造20000多个就业机会，进入正常经营轨道后，年产值水平在50-60亿元，每年实现利税4-6亿元。

参考资料

效果展示.万兴都国际商业公园.2013-05-06