镜泊小镇（镜泊湖旅游名镇）是黑龙江省重点打造的12个旅游名镇之一。镜泊小镇项目不仅是省委省政府的战略命题，更是牵动牡丹江市长远发展的战略项目；不仅是推进旅游业转型升级的必要之举，更是城镇化、一体化的全新实践，其建设规模、拉动效应在市城镇建设史和旅游开发史上绝无仅有。

地理环境

地理位置

镜泊读音jìngpō所在地区黑龙江省牡丹江市宁安市。镜泊小镇位于镜泊湖风景名胜区东北方向的部分火山熔岩台地上。一期规划建设8.6平方公里，中远期达到20平方公里。

功能定位

镜泊小镇将适应大休闲时代的发展趋势，按照提升镜泊湖资源品质和旅游品牌、培育战略性支柱产业的内在要求，建设综合性、多功能、多业态的大型旅游区，重点发挥“三大功能”：

一是镜泊湖综合服务功能区。依托镜泊湖、服务镜泊湖、提升镜泊湖，围绕大镜泊湖旅游圈，强化旅游接待、商务服务功能，营造生态宜居环境，再造一个配套齐全、设施一流的综合服务基地，实现“游在周边、住在小镇”。

二是东北亚区域旅游集散站。构建连接内外、辐射周边的交通网络，开发跨国、跨省、跨区域的精品旅游线路，建设旅行社大本营和游客服务中心，强化旅游引导、集散、分拨功能，形成以小镇为中转站的放射性旅游圈。

三是国际级休闲旅游目的地。开发休闲、度假、文娱、康体、养生等旅游产品，发展新兴业态，完善旅游要素，延伸产业链条，做活四季产品，提升休闲旅游，开拓远程、高端市场，面向东北亚打造具有国际品质的休闲度假胜地。

运作模式

高起点、高品质规划建设，树立“四大理念”：

一是坚持大手笔规划。着眼城镇化、一体化要求，一期规划建设8.6平方公里，建设期三年，中期（5年）达到20平方公里，远期（10年）达到40平方公里。树立精品意识和品牌意识，以“一步与国际接轨”的标准，推进规划设计、旅游开发和项目建设。

二是坚持战略性合作。放眼国内外，引进一流的旅游开发商、战略投资者和成熟的开发运作模式，进行组团式开发，建设重量级项目。抓住建设旅游名镇的政策机遇，积极争取各方支持，寻求建立战略合作关系，形成开发建设的合力。

三是坚持市场化运作。整合政策和资源，优化体制和机制，采取“政府主导、市场运作、多方参与”的模式，实行企业化运营、多主体建设，促进资源向资金、资本转化，增强“造血”能力，实现旅游名镇科学开发、良性运营。

四是坚持多元化融资。确立城市运营、土地经营思路，采取土地收益投入一块、招商引资投入一块、公司化运作投入一块、争取专项资金投入一块、与中省直单位合作投入一块、鼓励县区建设接待项目投入一块、鼓励市民投资置业投入一块、地方财政投入一块、金融合作投入一块、利用政策减免投入一块“十个一块”的办法，为小镇建设提供投入保障。

产品开发

坚持把旅游项目与生态保护、旅游地产、旅游商圈结合起来，进行主题化开发和特色化包装，把镜泊湖旅游名镇建设成宜居田园、休闲乐园、生态家园。着重开发木屋村、产权式酒店、花街、综合野营地、世界地质公园保护观光区、异国风情街区、冰雪欢乐谷、火山地质观光区、沿江景观带和步行商业街等十大类旅游产品。

自2010年4月22日举行奠基仪式以来，镜泊小镇的建设迅速开展，截至7月底，已有中环路、木屋村、产权式酒店、世界地质公园保护观光A区、步行商业街等十余个项目正式开工。预计截至2010年底，还将有水体景观、花街等近十个项目开工建设。

镜泊小镇建成后，将成为牡丹江市地区接待能力最强、配套服务最优、休闲设施最全、特色最为鲜明、辐射效应最强的旅游产业集聚区。预计建成运营后，可形成固定资产投资45亿元，常住人口1万人，新增旅游及相关产业从业人员2500人，购置第二居所的休闲人群达到5000人以上，年可吸引游客300万人次，年可实现旅游总收入50亿元，其中国内旅游收入35亿元，国外旅游收入2.21亿美元，拉动牡丹江旅游收入增长20%以上。

建设进度

99栋砖混式产权式酒店和32栋木屋将全部完成，另外“十一”黄金周前，5．8公里的小镇中环路也将全面建设，并见雏形，同时根据市委、市政府镜泊小镇秋季会战的工作部署，10月末前还将全面展开500栋砖混式产权式酒店的建设工作。

社会

基础设施

现在他们处理下水的方式是，8到10个产权式酒店连接一个玻璃钢的化粪池，下水在化粪池里经过处理，暂时用吸排车运走。等依附着中环路的排水主干道建成后，化粪池内的下水会直接通过主干道排出。“水电都没有问题，装修完即可入住。”在技术人员手指的方向，可以看见房间里的电源布线已经完成。

参考资料

镜泊小镇.马蜂窝.2021-07-27