麦迪逊广场是集公寓、商业及商务酒店于一体的大型综合型的地产开发项目。该项目东南临迎水道，北靠国家干细胞基地，东临梅苑路，西接桂苑路，地块呈长方形，规划面积32746平方米，总建筑面积13.5万平方米，其中绿化占31%，小区容积率3.09%，该项目包括商住两用公寓楼六栋、酒店一栋、商场一栋。

基本信息

项目位置：南开迎水道与梅苑路交口

交通状况：梅苑路，迎水道，桂苑路，产业园区

建筑类型：框架高层

开发商：天津麦迪逊投资发展有限公司

物业公司：顺驰物业有限公司

楼盘详情

容积率：3.09

绿化率：31

总户数：588

建筑面积：135000平方米

占地面积：32746平方米

配套信息

周边商业：康达时尚广场

周边医院：一中心医院、华苑医院

周边学校：模范小学、博翰小学、天津市天津中学、天津中学、模范小学、博翰小学

周边交通：迎水道，观光2、609、850、849、872、904、57、951、638、608,3号线;

售卖信息

开盘时间：2005-10-07

入住时间：2006-12-31

销售情况：已售完

项目介绍

公寓全明设计、户型适中，每种房型均设计合理；商场部分招商种类广泛多样，可以满足业主的日常所需，负一层与地铁三号线相连，将商业带入了巨大的城市交通网络中，更加彰现无限的商机和巨大的升值空间。商务酒店部分最能体现华苑产业园区的高科技产业园区的特点，功能层配套设施完备，办公会议层安静、独立、分割自由，是您发展创业的最佳选择。总之：商务酒店――――为商务人士打造的第一城市客厅；公寓――――华苑板块，自由商务人群栖息地；商业――――华苑板块，智慧商务人士的金银岛。

成都麦迪逊广场

楼盘介绍

麦迪逊广场位于天府新区成都片区天府大道南段（极地海洋公园对面），项目占地76亩，修建由葛兰麦迪逊国际公寓酒店、葛兰麦迪会（裙楼商业）及国际甲级写字楼组成城市综合体，共计24万平米，周边高端社区环抱，高端休闲设施齐备，高端消费人群众多。

项目向南为国家级开发区域---天府新区拓展区，建设如火如荼，物业升值潜力巨大。顺着成都市西部中心城市的确立，数量众多的世界级企业入住及国际企业发展重心从东部沿海向西部转移，所带来的超乎想象数量的产品运营目标客户，该类物业更具有客群需求上的优势。

葛兰麦迪逊的国际品牌和高标准的服务奠定了其与众不同的产品优势，对比市场竞争对手，100余年服务顶级客户的管理积淀和高标准要求，以及独具特色的英式管家服务，造就了产品对高端客户的强大吸引力。

项目类型

住宅、写字楼、酒店式公寓、商铺，高层

项目位置

成都市天府大道南段1766号（极地海洋世界对面）

区位介绍

项目位于成都城市CBD与城市已日益成熟的CLD（中央生活配套区）交接地带，交通便捷。

周围交通

天府大道、红星路成都地铁1号线南延线 航空交通：25分钟车程抵达成都双流国际机场；亦可由麓山大道抵达筹建中的成都第二国际机场。

周边配套

学校：成都市实验外国语学校（西区）、光亚国际学校、美视国际学校等

商场：新国际会展中心、成都歌剧院、伊藤洋华堂、家乐福、远大购物中心、美美百货、中奥华（城市综合体）构成庞大的商业服务体系

医院：成都市第一医院、双流第二人民医院、中德巴伐利亚州国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院、中奥国际医院

银行：招商银行、交通银行、农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、成都市商业银行、兴业银行、民生银行、中信银行

其它：极地海洋公园、南湖梦幻岛乐园、湿地公园、新益州公园、成都歌剧院、成都港、南天府广场、市政体育馆、世纪生态公园构成欢乐海洋；麓山国际高尔夫、圣宝高尔夫球场、比琪高尔夫球场、牧马山国际高尔夫球场等；自身商业功能丰富完备；规划有品鉴、休闲、艺术等多个领域

楼盘参数

占地面积:18886平方米

总建筑面积:240586平方米

产权年限:40年

户数：总户数1526户

建筑类别：塔楼 高层

楼层状况：楼盘分两期，27层+25层

容积率:9.45

绿化率:38.10%

装修标准：简装修，精装修

结构：框架剪力墙结构

外墙：幕墙+墙面

内墙：进口石材干挂+韩国进口墙纸+环保乳胶漆敷面

大堂：全炫彩水晶玻璃建筑体+无色真空高强化玻璃

厨房：精美天花吊顶、高级品牌墙砖、拼花铺贴+名牌厨房设备

卫生间：天花吊顶配筒灯、高级食材、品牌云石、名贵铁刀木饰面门+全套卫浴系统

供电：西门子股份公司全天候智能LED满天星照明系统

供气：暂无

采暖：24小时冬夏恒温空调+随机新风系统

通讯：暂无

电梯及服务户数：德国ThyssnKrupp高速电梯

地下停车位数量:1920个

开发商：成都城南之星置业有限公司

物业管理公司：成都葛兰麦迪逊酒店管理有限公司

参考资料