李宇嘉(广东省住房政策研究中心研究员)

李宇嘉：广东省住房政策研究中心研究员

更新时间：2024-09-21 14:10

李宇嘉，经济学（金融方向）博士，曾任商业银行客户经理、证券公司研究所房地产行业研员。广东省住房政策研究中心首席研究员、中山大学银行研究中心高级研究员，高级研究员。

2018年，李宇嘉参加第六届“深圳房地产民间研讨会”会议，就2018楼市的走向进行了深入解析。2020年12月，李宇嘉在2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典会议上就深圳市经济红利辐射范围作出看法。2023年11月6日，“北上广深”四地11月份二手房成交量集体回升，李宇嘉认为降价、入学带动的需求具有短期性。随着低价房源减少，后续价格下跌有限，加上购买力消耗，供需两端可能仍在低位盘整。

人物经历

2021年12月，财政部发布了《支持浙江省探索创新打造财政推动共同富裕省域范例的实施方案》，李宇嘉表示，“应增加建设用地指标，在集体经营性用地入市以及增值收益分配上面，要提高地、县级城市的分配份额，尤其是要保障地方政府的积极性。”

2022年8月，中国人民银行发布2022二季度货币政策执行报告，关于房地产，李宇嘉认为坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环”。

2023年8月4日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。李宇嘉对此解读称，7月10日，央行已经发布“金融十六条”有关政策有适用期限延长的文件，对明年底到期的开发贷款、信托贷款，向专项借款支持项目发放的配套融资，做延期偿还、形成不良的可予免责。8月14日，关于“要不要救碧桂园”这个话题，李宇嘉认为告别旧模式，迈向新模式，是有代价的。10月29日，李宇嘉对于国务院办公厅于2021年6月发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》发表看法，认为此次下发的《指导意见》主要为配售型的保障房，并重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售。

2023年11月6日，“北上广深”四地11月份二手房成交量集体回升，李宇嘉认为降价、入学带动的需求具有短期性。随着低价房源减少，后续价格下跌有限，加上购买力消耗，供需两端可能仍在低位盘整。