武汉绿地中心(湖北省武汉市的地标式摩天大楼)

武汉绿地中心（ Wuhan Greenland Center），位于滨江商务核心区域，750号，是武汉市地标式的摩天大楼。由上海投资，美国AS+GG建筑事务所 (Adrian Smith + Gordon Gill )、SWA景观设计等世界知名建筑事务所参与设计，承建，总投资超500亿元，历经十余年建设而成，2011年7月正式动工，2020年9月正式封顶。

武汉绿地中心地上建筑总面积约30万平方米，主要建筑包括一栋超高层主塔楼，一栋办公辅楼，一栋公寓辅楼以及裙楼。其中超高层主塔楼集写字楼、总裁公寓、高端酒店、高端商场、商务会所等多种功用于一体，从下至上依次为办公层、公寓层和酒店层，第24层、46层、66层以及95、96层的酒店层是360°空中瞰景大堂，能将武汉江景尽收眼中。武汉绿地中心主塔楼原设计高度为606米，后为建成“中华第一高楼”将高度提至636米，2018年由于“限高令”调整建筑方案，建筑高度改为475米，成为“华中地区第一高楼”。

建设历程

2010年，拿下了地块，并在同年12月8日，举办了奠基仪式，宣布建筑设计高度为606米，并表示项目预计于2016年完工。

2011年6月21日，上海绿地集团在武汉首次公开介绍了武汉绿地中心大楼的设计方案；7月31日，武汉绿地中心项目正式动工。次年，武汉绿地中心更改规划，宣布将高度增加至636米，目标是赶超同样在建的，建成中国第一高楼。历经两年半的地基开挖后，武汉绿地中心项目拥有了最深处达31.6米的最深基坑。地下桩基施工共耗时三年，2013年10月15日，武汉绿地中心基坑见底，土方开挖完成；12月26日至28日，武汉绿地中心连续72小时一次性顺利完成主楼大底板浇筑。2014年，武汉绿地中心项目开始进入地面施工阶段。

2014年1月4日，武汉绿地中心吊装了首根钢结构巨柱；1月21日，钢结构巨柱出地面；7月8日，武汉绿地中心完成了主楼模拟地震震动台模型实验；7月28日，地下室结构完成。2015年4月26日，首次顶升爬模；9月6日，武汉绿地中心主体结构突破100米；11月30日，主楼幕墙首挂揭幕；12月30日，突破200米。2016年6月30日，武汉绿地中心主体结构突破300米；9月，武汉绿地中心核心筒收缩。2017年6月，武汉绿地中心高度突破450米。

建筑高度突破500米后，2017年7月，下发督办函，要求暂停项目施工。由于武汉扩大发展，净空管控区域面积扩大，跑道数量增加，吞吐量提高，净空管控区域范围扩大，武汉绿地中心距天河机场直线距离仅22公里，需要根据武汉天河机场的净空领域范围重新估算其最大高度，要求务必将高度控制在500米以内。受“限高令”影响，武汉绿地中心的最新许可高度为455米，于是自2018年10月起，武汉绿地中心开始向下拆除已建成部分，原本设计为尖头的顶部封层为平头，建成“中华第一高楼”计划夭折，成为“第一高楼”。2019年1月25日，武汉绿地中心主体结构封顶，最终平均海拔500米，建筑高度475米。2019年3月因拖欠大量工程款，武汉绿地中心施工暂停，不久之后又重新恢复建设，工期延至2020年。

2020年9月，武汉绿地中心正式封顶，建筑高度居华中第一，全国第十。2021年6月，玻璃幕墙全面封顶。

地理环境

武汉绿地中心位于，滨江商务区的中心区域。地处与之间，在武汉生态景观轴线之上，拥有广阔的江景资源。武昌滨江商务区西临，东连沙湖，包括武昌车辆厂片、月亮湾片、片以及积玉桥D、H片，总用地规模约1.34平方公里，沿江总长度达3230米，周边规划有4条轨道线和1条过江隧道，交通便利。

武汉市绿地中心主楼距离长江仅250米，与汉口百年外滩、汉口中心商务区隔江相望，是武汉新一轮城市发展的重点。四周交通设施发达，不仅临近和平大道、临江大道两条主干道，还有武汉长江大桥、南京八卦洲长江大桥、长江隧道、长江公铁隧道与对岸相沟通；地铁线路密布，2号线、8号线、5号线、7号线环绕在其周围；武昌站、武汉高铁站、汉口站、武汉天河国际机场四大综合性交通枢纽也能快速抵达，便于跨区域商务沟通。周边配套设施齐全，有12万平方米的绿地缤纷城，8万平方米的华润集团万象城，15万平方米的龙湖天街，以及4万平方米的地铁商业集团。

建筑特征

建筑设计

设计团队

武汉绿地中心由美国AS+GG建筑事务所 (Adrian Smith + Gordon Gill )负责建筑设计，该团队曾设计过迪拜哈利法塔、、以及世界各国的著名摩天大楼，是世界领先的设计事务所之一，曾多次获得美国建筑协会颁发的建筑公司最高荣誉奖。除此之外，结构设计单位是 Thornton Tomasetti（宋腾添玛沙帝，简称TT，他们曾负责的设计）和；景观设计单位是SWA景观设计，作为全球最重要的景观设计、事务所之一，该团队曾负责美国谷歌总部的设计；机电顾问，由WSP科进柏诚担任，该团队曾负责伦敦碎片大厦的设计；副楼及裙楼建筑设计，由美国JERDE（美国捷得国际建筑师事务所）完成，该团队的代表作为六本木；酒店室内设计单位，为法国PYR PRIMS 设计公司，该团队的代表作是丽思卡尔顿酒店；总裁办公室内设计单位，为香港郑中设计事务所（），该团队曾负责北京的设计；武汉绿地中心项目由承建。

外观设计

绿地中心的造型设计灵感主要来自武汉其城的结构布局，从上方俯瞰，建筑呈形状，三瓣叶子对应的正是武汉三镇武昌、汉口和汉阳，寓意着三镇未来将共同繁荣发展。风荷载是超高建筑外观设计中最应关注的因素，在对风力因素进行了充分考虑之后，主塔楼整体外观呈流线型，下粗上细，顶部是一个光滑的穹体，同时为减小风压，主塔外部多处设有开槽，以便让风顺利通过，2018年调整建筑高度后原来的尖顶改为平顶，但仍然保留着风槽。

武汉绿地中心的建筑总面积约60万平方米，主要建筑包括一栋超高层主塔楼，一栋办公辅楼，一栋公寓辅楼以及裙楼。主塔楼原来设计的建筑高度是606米，后提升为636米，目标是超越上海中心大厦，建成中华第一高楼，但2018年由于“限高令”调整建筑方案后，建筑高度改为475米，“中华第一高楼”计划夭折，成为了“华中地区第一高楼”，主塔楼的地上建筑总面积大约为29万平方米，共建筑99层，集办公、公寓、酒店等功能于一体。办公辅楼地上约37层，高约170米，公寓辅楼地上约36层，高约150米，裙楼地下5层，地上9层，高约40米，美国捷得国际建筑公司合伙人、设计总监大卫·罗杰斯（David Rogers）表示，武汉绿地中心大楼的群楼在设计上注重引入更多的自然光和自然风，以达到建筑节能的效果。

内部结构

武汉绿地中心主塔楼总建筑面积约30万平方米，是集写字楼、总裁公寓、高端酒店、高端商场、商务会所于一体的超高层综合体建筑。主塔楼地下建筑5层，地上建筑100层，单层面积在3000-3700平方米。地下5层主要为停车场及住房，地下面积8万平方米，其中负一层为超大型宴会厅；一层大堂挑空高度为22.5米，外围距地面25米处悬挑着宽60米的“最大雨蓬”；4-62层为办公区，办公面积17万平方米，层高4.25米；66-86层为总裁公寓，公寓面积5.9万平方米，层高4米，87-97层为旗下五星级绿地铂瑞酒店，建筑面积3.7万平方米，层高4米，配置有健身房、无边界泳池（亚洲第二高）、spa、酒店行政酒廊、酒吧、自助餐厅等。顶层为高度为475米、直径20米、面积314平方米的停机坪，设计最大起飞重量为6吨，高居第一，主要用于商务直升机和救援直升机的起降、临时停放等。第24层、46层、66层以及95、96层的酒店层是360°空中瞰景大堂，能看到270°的江景，全城风光尽收眼底。

主塔楼内部共设84部电梯，比迪拜哈利法塔多出28部，其中办公电梯45部，公寓电梯10部，酒店电梯14部，地下转换梯4部，扶梯两部，自动识别派梯，最快速度可达到10m/s。武汉绿地中心共设有2840个停车位，停车无负担。

建筑特点

绿色节能

武汉绿地中心在设计阶段，就定位为“绿色节能建筑”。

因为主塔楼集办公、公寓与酒店为一体，因此AS+GG建筑事务所设计了中水回收系统，能够回收酒店层洗衣房、洗涤槽和浴缸中的水，在处理之后用于建筑物的蒸发冷却系统。

建筑散逸层采用全玻璃幕布系统，总面积约13万平方米。幕墙设计为流线曲面体，主要为单元幕墙形式，造型不完全对称，单元体几乎全是空间三维异型，整栋大楼的玻璃幕墙中几乎没有完全相同的单元体。幕墙玻璃使用的是国家大剧院、国家体育场、的同款——超白夹胶中空玻璃，是目前市场上的最高配置，被誉为玻璃家族中的“水晶王子”，共使用约18400片。建筑可以通过玻璃充分吸收阳光，最大程度地减少能耗，太阳能电板可为整栋大厦提供光伏发电，提供太阳能热水。幕墙设计有通风器，大厦内部还装有智能环境监控、诱导式风机系统，可以自动输送新鲜空气，减少能耗。至于幕墙玻璃的维护，则有专门的“擦窗机器人”来清洁。

坚固安全

超高层建筑在设计时需要考虑到风压、水压、抗震、避雷等等问题，武汉绿地中心地面以下的深度达30余米，据距离约250米，这意味着在建设中还需要考虑到防塌方和抗洪问题，但据设计师（Adrian Smith）的说法，武汉绿地中心比一般的超高层建筑还要安全不少。为增强武汉绿地中心建筑的防塌方与抗洪能力，建筑时在施工区域围筑了一圈周长近1000米，厚度1.2米，最大深度56米的地下连续墙，相当于在建筑主体的地下外围建起了一个“铁桶”，再以平均厚度5米，最厚处达8.4米，大小近乎于5个足球场的超厚底板与地下连续墙相搭配。为最大程度地增加抗风能力，武汉绿地中心建筑在外形上呈竖向内缩，顶部窄且圆滑，虽然最后尖头被“腰斩”为平头，但每层特设的消解风压的“风槽”还保留着，从上到下共开有四道风槽，能够让风“穿堂而过”，进而减小大风对楼体的危害。塔身主要是“钢框架-混凝土核心筒”结构体系，12根外框立柱支撑着塔身，比普通的超高层外柱框还要多出4根，整个楼体的钢板墙高度和钢板厚度在中国超高层建筑中是数一数二的，抗震、防火、抗冲击能力均属一流。