更新时间：2024-09-21 14:24
天津海泰科技发展股份有限公司，简称“海泰发展”，股票代码600082，是一家由天津海泰控股集团集团控股的上市公司，在上海证券交易所挂牌交易。
公司秉承天津高新区“创新、创业、创一流”的园区精神，依托园区的丰富资源，坚持以服务为基础，以品牌为核心，以规模创造效益，积极发挥着园区开发建设、招商引资、区域运营等职能。
2007年公司立足可持续经营能力建设，提出了“百亿市值”的中期市值管理战略目标，制定了主营业务“两个战略转型”的工作思路，即加快推动由政府主导型企业向政府支持、市场主导型企业转型，由多元主业公司向以突出工业地产作为公司主业核心地位的专业地产公司转型，进一步明确了以孵化服务和投融资服务提升工业地产品质，以工业地产拉动综合地产，并最终成为专业产业园开发、运营商的市场定位。
招商中心
招商中心是公司专门设立的招商服务机构。作为公司对外经营服务的窗口，招商中心主要负责宣传公司地产项目的招商政策，为投资者提供咨询服务，组织各项招商引资的政策、措施和管理办法的实施工作，并签署有关租赁合同和协议。
海泰孵化器
2005年底海泰孵化器被国家科技部认定为国家级孵化器。
公司开发建设的全新大盘工业园——海泰绿色产业基地，由多样化的现代工业厂房、研发设计中心及先进的生活配套服务设施组成。国家软件出口基地、天津市华苑软件园等一系列软件及服务外包产业管理机构及龙头企业相继落户于此。目前，以海泰绿色产业基地和火炬园创业园为主要载体的海泰孵化器面积约为40万平米，入住企业1014家，实现了包括电子、医疗器械、软件及服务外包等行业的产业聚集。
海泰孵化大厅
为了将现有的“保姆式”孵化服务继续做精、做细、做深，公司专门设立了海泰孵化大厅，以“售后服务更贴心、延伸服务更超值”作为服务宗旨，向客户提供优质的孵化服务。目前，在孵化大厅内已先后引进了天津银行、中国移动通信集团、中国邮政、海泰宽带数码港、商务中心等一系列服务机构，完善了对企业的综合服务配套体系。
天津海泰企业培训中心
天津海泰企业培训中心是公司与天大管理学院共同建立的独立的教育培训机构，是天津高新区企业共享的培训服务平台，以及科技创新和孵化服务的重要组成部分。该中心坚持以企业员工、企业客户、供应商、相关政府机关、中介机构及其他学员为培训服务对象，提供最新的国际管理知识与实践经验，帮助他们获得事业的成功。
2008年公司重点产业园开发项目
2008年，是公司在产业园开发方面实现飞跃发展的一年，“天津高新区·国家软件及服务外包产业基地核心区”、“海泰产学研基地”、“海泰创新基地”等项目先后被列入天津市、天津高新区重点项目，其整体开发面积计划达100万平米。这些项目竣工后将为科技和服务外包企业创造极具吸引力的综合配套体系，提供全面的发展平台、高端职业培训设施、企业孵化服务功能及先进的公用服务设施系统，为高新技术领域的从业者营造一流的工作环境。
同时，公司还将进军滨海新区领航区——滨海高新区的开发建设。
概念内容
⑴滨海新区概念：公司已形成了独具特色的工业地产运营模式---海泰模式，以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海高新区的"核心土地资源"，而住宅开发与商业地产将属于综合配套设施建设。大股东天津海泰控股集团将主导滨海高新区的开发，并表示将充分利用公司的融资平台和大盘工业地产开发经验，筹划未来滨海高新区的建设，公司将成为滨海高新区开发的最大受益者。滨海高新区内的土地投资价值与升值潜力巨大。
⑵高新孵化概念：公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务行业的发展，海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。公司也借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验进入快速增长的软件产业。
⑶土地收购：公司以840元人民币/平方米转让价格，购买天津海泰控股集团"11-02"和"09-04"号地块土地的使用权，上述地块规划面积分别约为68397平方米和119492平方米，土地用途为工业用地，经评估，上述地块评估单价为852.5元人民币/平方米，地块评估值分别为5830.88万元和10186.66万元人民币，评估总值为16017.54万元人民币。由此双方商定，土地使用权转让金分别约为5745.4万元和10037.3万元人民币。
⑷大股东增持计划到期：控股股东天津海泰控股集团于2008年10月13日、14日、15日通过上海证券交易所交易系统在二级市场分别购入公司股份260100股、5127755股、695549股。截至2008年10月15日，天津海泰控股集团通过上海证券交易所系统在二级市场共购入公司股份6083404股（占公司总股本的1.88%），平均价格为5.39元/股，增持后持有公司股份71564008股（占公司总股本的22.15%）。海泰控股计划在未来半年内视市场情况继续通过上证所系统在二级市场增持公司股票，累计不超过总股本5%（包括本次公告已增持的股份），
⑸并购重组：海泰发展09年8月21日公告，20日，公司股东大会通过了发行股份购买资产等议案。公司将向大股东天津海泰控股集团集团非公开发行股份数量为12,924.51万股，发行价格7.42元/股，用以收购集团旗下两家地产公司全部股权。公司表示，海泰控股集团通过转让所持有的天津滨海颐和投资有限公司100%股权、天津滨海思纳投资有限公司100%股权，将其控制的用于滨海高新区商住房地产开发的土地使用权注入上市公司，将帮助上市公司在区域经济建设中完善配套服务功能，进一步适应滨海高新区的快速发展。
（一）高管简介
⒈董事会成员
姓名性别公司职务学历年薪（万元）持股数（万）
徐蔚莉女董事长硕士及研究生0.30
宋克新男总经理硕士
董事
宋庆文男董事本科1.80
李林男董事大学0.75
曲阳男董事硕士及研究生6.26
副总经理
董秘
李莉女独立董事博士
李志辉男独立董事博士
漆腊水男独立董事硕士及研究生
⒉监事会成员
姓名性别公司职务学历年薪（万元）持股数（万）
徐国祥男监事会主席研究生1.80
韩凤敏女监事本科1.80
孙士柱男监事本科1.80
凌永立男职工监事本科13.46
陈秀民男职工监事硕士及研究生
⒊管理成员
姓名性别公司职务学历年薪（万元）持股数（万）
宋克新男总经理硕士
董事
曲阳男董事硕士及研究生6.26
副总经理
董秘
郭风滨男副总经理硕士及研究生15.06
刘莉女副总经理大专
杨宾男副总经理博士1.09
戴文斌男证券事务代表本科