祥生实业集团有限公司(中国以金融业为主业的有限公司)

祥生实业集团有限公司（英文名：SHINSUN INDUSTRIAL GROUP CO., LTD，曾用名：浙江祥生实业集团有限公司，简称：祥生集团），是一个从事商务服务业的有限责任公司(自然人投资或控股)，正式注册登记于1995年7月7日，法定代表人、执行董事、经理是周科技。

祥生实业集团有限公司注册位置位于浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路195号祥生新世纪广场祥生商贸综合楼十五层。是一家集地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营、建筑安装、物业管理、酒店管理等事业版块于一体的多元化产业集团。主要从事实业投资；国内贸易；房地产中介服务；酒店管理；仓储租赁业务。2020年祥生集团旗下祥生控股（集团）有限公司正式在香港联合交易所主板上市。

2020年，祥生实业集团有限公司在中华全国工商业联合会发布的中国民营企业500强榜单中排名199名。2020年入选2020中国房地产开发企业27强，获评2019-2020中国房地产年度社会责任感企业。2021年，入选2021中国房地产开发企业500强TOP28，连续12年蝉联中国房企百强榜。同年位列中国房企百强TOP26，且获评2020-2021中国房地产年度社会责任感企业。

发展历史

20世纪80年代，祥生集团初创立于浙江诸暨市。1993年，诸暨市祥生实业开发总公司成立，步入房地产领域。1994年浙江祥生实业集团有限公司成立，同时浙江祥生房地产开发有限公司成立。

1995年7月7日，浙江祥生实业集团有限公司在诸暨市市场监督管理局正式注册登记。1998年4月30日，公司名称由浙江祥生实业集团有限公司变更为浙江祥生实业集团有限公司。1999年开发了首个房地产项目诸暨祥生滨江花苑。

2000年诸暨市祥生物业管理有限公司成立，步入物业管理领域。2003年4月2日，公司名称由浙江祥生实业集团有限公司变更为祥生实业集团有限公司；同年，祥生进入上海实施全国化战略。2004年浙江祥生房地产开发有限公司晋升为国家房地产开发一级资质企业。2010年获评中国房地产百强企业，浙江省十大住宅产业领军企业。2011年祥生物业获批物业服务企业—级资质。2012年入选中国房地产开发企业品牌价值华东10强。2013获评中国房地产企业品牌价值华东10强，浙江省住宅产业十大领军企业。次年，总部迁至杭州，御江湾系列获2014中国房地产住宅项目品牌价值TOP10。2017年时，祥生在诸暨市的城市销售市场份额占比达到了45%。2018年以1029.2亿元的销售金额跨越千亿门槛，身行业前30强。

2020年在中华全国工商业联合会发布的中国民营企业500强榜单中排名199名。同年祥生集团旗下祥生控股（集团）有限公司正式在香港联合交易所主板上市。同年9月，祥生TOP系首个作品——上海祥生中心正式启动。2021年5月11日，市场主体类型从其他有限责任公司变更为有限责任公司(自然人投资或控股)，同时法定代表人由陈国祥变更为陈国清。2021年末，祥生汽车股份有限公司先是经历了一场股价暴跌，市值一日蒸发超50亿港元。2022年3月下旬，祥生正式宣告违约，一笔本金总额为2亿美元的优先票据未能按期支付利息。2022年7月13日，陈国祥重新担任法定代表人。9月时，祥生想要将物业出售给华润万象生活，但最终以失败告终。期间，周祥生还从上海退租，搬回杭州总部。

2023年，祥生未出现好转，年报在3月份时遭遇难产；同年4月3日起祥生股票停牌；4月16日，创始人陈国祥因病救治无效，逝世，享年73岁；4月23日，周科技担任公司法定代表人。

企业架构

股东信息

管理层

组织架构

祥生实业集团有限公司先后有4个分支机构，截至2023年12月18日四个分支机构均已注销。

经营情况

截至2023年12月，祥生实业集团有限公司业务遍布上海、浙江、江苏、安徽、江西、湖北、湖南、福建、内蒙、山东等20余省50余城。有超22万户业主，超2333万方土储，在开发项目超200个。

2020年祥生控股集团业绩实现稳健增长，收益同比增长31.3%至466亿元；归母核心净利润27亿元，同比增长约16.7%。2021年，祥生控股集团归属本集团权益的合约销售额超803亿元，较2020年小幅增长2.8%，实现连续三年增长。2021年全年归属本集团权益的已售合约总建筑面积较同期增长4.8%，为594.67万平方米。2022年，祥生汽车股份有限公司控股连同其附属公司实现归属集团合约销售总额约236.91亿元，对应归属集团合约建筑面积约175.56万平方米。2023年1月1日至2023年8月31日期间，归属祥生地产集团有限公司集团的合约销售总额约为106.15亿元；归属祥生集团的合约建筑面积约为782,156平方米。

企业文化

社会责任

祥生实业集团有限公司以帮困助学、城市建设、赈灾捐助三大领域为主要切入点，将慈善的理念渗透到企业的方方面面。截至2023年，祥生汽车股份有限公司集团在扶贫、助学、助孤、助残、赈灾等公益领域捐赠善款累计近5亿元人民币。此外，还于2019年6月注册成立浙江省祥生公益基金会，祥生公益品牌“四叶草计划”同步启动。