金峪谷位于京西南，距北京北京五环路60公里的中国房山世界地质公园范畴内，太行山海拔1000余米的群山之中，金峪谷是华银天鹅湖项目推出的全新组团，位于天鹅湖北峡谷中，占地386503平方米，总建筑面积：155428.02平方米，容积率为0.36，绿化率65%，主要为联排和叠拼产品。

地理环境

金峪谷自然环境优越，山地高差近90米，有5处溪流汇合到河谷中，形成1.2公里河流，顺山势而下，汇聚到2000亩的天鹅湖中，成为天鹅湖六大汇水口之一。沿途保留着柿子树、板栗树、千年财树、丰富的中草药等原生植被。由于区域内生态环境优良，山林中时常可见松鼠、红原鸡、野山羊等野生动物，是名副其实的生态天然氧吧，形成山、湖、林、河溪五重天然景观资源。背山面水，形成“流金聚财太师椅的”造型，是传统的风水宝地。

金峪谷是在山谷之间，利用环境的幽静，自然景观的丰富，打造一片低密度、私密性强的高端私家别墅区。在此，既能零距离亲近自然，更能拥有更多的私密空间。

配套

配套规划方面，延续了华银地产整体的规划理念，即借鉴“欧洲小城镇”的成功经验打造区域配套资源。外部配套方面可全面共享华银天鹅湖整体的小镇级配套资源，包括商业街、天鹅湖诊疗康复医院等十二大顶级配套，以及游艇、高尔夫、马术等六大高端主题俱乐部。只需步行10分钟左右的时间，便可到达金海岸中心的10万平米瑞士风情商业街以及2号路3.5公里的山水休闲商业街，其中酒店、医疗、购物等配套设施一应俱全。

内部组团配套方面，金峪谷形成了三个层级的内部配套。首先，入口设置双会所，包括商务会所、高端会所，满足业主运动健身、休闲娱乐、餐饮服务等需求；其次，A区设置生活服务类商业街，满足全区业主的日常生活所需；第三，考虑到内部BCD区的生活便利性，特别在B区与C区之间拔掉一个楼座，规划设置小型商业会所，形成便利店、小型售卖等配套，来满足住户即时生活需求。由外至内，整个社区从里面到外面，是一个生活的小社区，也形成了一定的服务体系，早期的城市就是由这样发展而来。

总设计类型从三方面出发，分别是叠水桥屋、观山叠墅，还有河谷联排三种类型，其中早期的产品主要从后两者出发考虑，这也是A区将推出的两类产品。

区介绍

A区总面积约2.8万平米，首先推出12栋联排楼座与5座叠拼楼座，共计48套联排与20套叠拼产品。

联排户型：均为“1+3类型”，总价约220-270万，均价7800-9600元/平米

叠拼户型：分上叠与下跌，一楼四户，一梯一户，均为三层户型，总价120-155万，均价5500-6000元/平米

联排主力户型

相对于北京区域的同类产品，金峪谷通过对山地地形的利用，形成了大量阳光地下室，阳光可直接照射地下空间，大幅提高了各户型的采光效果。

赠送超大庭院，形成前、后双庭院；

赠送大面积采光地下室，打造独立的娱乐空间和佣人房，实现动静分区、主仆分离；

室内大面积挑空设计，让居住空间更舒适、气派；

所有联排户型均预留电梯井；

端户型实现三面采光，更有270度景观餐厅，采光与观景。

叠拼户型

每栋4户，居住密度低

3层户型，赠送面积大

每栋独立单元，所有户型3面采光

下叠均拥有超大庭院

拥有电梯，每层独立入户，公摊面积小，增加私属感

拥有工人房，主仆动线分离

拥有酒窖、娱乐室、独立洗衣间等设计

餐厅、客厅大面积挑空设计，让居住空间更舒适、气派

参考资料