中洲岛位于福州市仓山区，横亘闽江，为江心岛，岛屿面积59亩，由泥沙淤积而成，成型于北宋末年。

中洲岛清末设有闽海关南台分口与巡防所，2001年纳入规划，先后被定位为步行购物岛、批发市场、省科技馆，但因为各种原因，全部夭折，2020年，中洲岛开始升级改造，2022年6月发布国有土地上房屋征收公告，直到2023年7月4日，中洲岛部分建筑开始拆除，未来预计打造“数字电竞”等业态。

历史沿革

中洲岛位于福州市仓山区解放大桥下闽江江心，岛屿面积59亩，因横亘江心，所以取名中洲岛，中洲岛由泥沙淤积而成，北宋末年成型，元、明、清三朝将其作为福州城外的军事防塞，清末设有闽海关南台分口与巡防所，1848年英国皇家海军与领事馆在中洲合办海港医馆（后被大火烧毁），到了20世纪末，中洲岛密布棚屋居宅。

2001年，中洲岛被列入改造计划，规划定位为全国第一个步行购物岛。2003年，旅英华侨张礼星斥资2亿港元，在中洲岛上建起仿欧式古典主义建筑，规划打造为“东方不夜城”；后来，“海峡国际服装批发城”入驻，中洲被定位为小商品、服装、窗帘批发市场。2009年初，中洲岛地块曾被重新规划为省科技馆用地，但由于拆迁成本等原因，最终无果。

2020年中洲岛开始升级改造，违建被拆除，管网改造工程完成，2022年，环岛绿化景观改造完工。同年6月，福州市仓山区人民政府发布国有土地上房屋征收公告，至年底，基本完成1.16万平方米的房屋征收工作。

2023年7月4日，中洲岛部分建筑已经开启拆除，根据福州城市建设投资集团有限公司此前发布的消息，中洲岛正开展“数字电竞”等业态规划。

相关事件

富商投资

2003年，张礼星投资2亿港元，在中洲岛建起一座巨大的仿欧式古典主义建筑，身为旅英华侨的他准备将中洲岛打造成集旅游、购物、美食、娱乐、休闲为一体的“东方威尼斯”，因张礼星年轻时与《瓦尔特保卫萨拉热窝》的男主角瓦尔特相似，中洲岛项目也被福州人戏称为“瓦尔特保卫中洲岛”。

省科技馆用地

2009年初，中洲岛地块曾被重新规划为省科技馆用地。但由于改造涉及拆迁成本太高，阻力重重，为此，省科技馆新馆不得不另寻新址。

产权纠葛

2015年有业主反应店铺、公寓目前被他人所用，质疑中洲控股实业涉嫌“一铺（房）多卖”。中洲实业董事长张礼星予以否认，声称“不存在一铺多卖的情况，这间商铺的产权还在我们公司名下。”“但商铺现在出租给谁，我也不知情。”

建设开发

2023年7月4日，中洲岛部分建筑已经开启拆除，根据福州城市建设投资集团此前发布的消息，中洲岛正开展“数字电竞”等业态规划。

地块拍出

2023年11月14日上午，福州市四城区2023年第五次公开出让国有建设用地使用权，成功出让1幅中洲岛地块，合计面积13.67亩，起始价 0.72 亿元，成交金额合计0.72 亿元，由福州市中洲之星运营管理有限公司竞得。