五爱市场(全国五大集贸市场之一)

五爱市场，五爱市场位于沈河区热闹路与风雨坛街沿线，是中国五大著名市场之一。始建于1983年6月，拥有120余万平方米全新楼厅式经营格局。为东北亚地区和环渤海经济圈流通量最大、辐射能力最强的综合性大型商贸物流集散地之一。

上世纪80年代初的五爱市场还是路边市场，1985年8月，市场迁至五爱街，“五爱市场”也由此而得名。1989年，按照沈阳市政府提出集贸市场要“退路进厅”的要求，在现址筹建新五爱市场。1990年10月，五爱市场迁入现址正式营业。1998年3月，五爱市场国有管辖区域的投资主体沈阳市五爱小商品批发市场服务中心正式成立。2000年沈阳五爱集团正式成立，负责五爱市场的开发、规划、建设、经营和管理。自2001年开始，五爱集团分三期对原有的露天棚区市场进行了升级改造。如今的五爱市场由五爱国际商贸城一期、五爱国际商贸城二期、五爱国际小商品城三期、五爱国际商贸大厦、沈阳希尔顿•逸林酒店、五爱服装城、五爱针纺城和五爱国际美博交易中心、五联商场等几部分组成。

截至2023年10月，五爱市场商品销售辐射东北地区、华北地区、华东、华南、华中地区等地区100余个城市，以及朝鲜、韩国、俄罗斯、蒙古及东南亚、中亚等国家和地区。集团先后荣获“中国十大服装批发市场”“中国纺织服装专业市场杰出贡献奖”等多项荣誉称号。

名称

五爱市场位于辽宁省沈阳市沈河区热闹路与风雨坛街沿线，因原市场曾地处沈阳市沈河区五爱街而得名。

发展历程

创建初期

1983年初，在沈阳市沈河区工商局的引导和组织下，20几户退休工人在沈河区正阳街大舞台的马路边摆地摊。之后，市场搬迁到沈阳市中街东端小东门里，搭建近300米长的四列铁制摊床。

1985年初，沈河区委、区政府又一次将其迁到了沈河区西顺城街，人们称之为“西顺城专业市场”。同年8月，市场迁至五爱街，“五爱市场”也由此而得名。1989年10月，按照沈阳市政府提出集贸市场要“退路进厅”的要求，在现址筹建新五爱市场。1990年10月，五爱市场迁入现址正式营业。1992年1月，五爱市场固定摊位增至5812个。次年末，五爱市场完成了由“集”到“市”的转变。

1998年1月，根据沈阳市委、市政府有关文件要求，五爱市场的使用权和经营权全部交给沈河区政府。同年3月，五爱市场国有管辖区域的投资主体沈阳市五爱小商品批发市场服务中心正式成立。该中心原隶属于工商五爱分局，主要职责是对五爱市场的物业和配置工作实施管理和服务。同年11月，五爱交通物流区购物城正式开业，主营照相器材、家电等。

2000年，大型国有企业—沈阳五爱集团正式成立，负责五爱市场的开发、规划、建设、经营和管理。这标志着五爱市场进入了一个传承历史、面向未来飞速发展的新时代。五爱集团彼时是按照沈阳市政府有关文件的规定成立的松散型管理集团，没有进行工商注册，不是一个具体的法人机构，但对外统称沈阳五爱集团。同年3月，由五爱小商品批发市场服务中心投资3930万元人民币（占注册资本的98.75%）及沈阳天泉甘露食品有限公司投资50万元人民币（占注册资本的1.25%），共同投资成立了沈阳五爱实业有限公司，形成了一个新的投资管理主体，对五爱市场进行规划、开发、建设和服务。12月，五爱针纺城开业，业户达2000余户。

规模发展

自2001年开始，五爱集团以五爱实业有限公司作为投资主体，开展相关业务，分三期对原有的露天棚区市场全部进行了升级改造。并制定了“树立规模形象，发展经营特色，完善配套功能，实施滚动开发”的总体发展规划。此后至2004年，先后建设了一期“五爱内衣袜子毛线城” 、二期“床品布艺箱包鞋帽城”。2005年10月，开始规划五爱商贸物流区，五爱市场二期，五爱床品布艺箱包鞋帽城投入使用。次年6月，五爱市场小商品大棚开始搬迁，开工建设五爱三期—五爱国际小商品城、五爱国际商贸城、五爱国际商务酒店。

2007年6月，五爱国际小商品城开始招商，五爱国际商贸大厦开始定位和筹备招商，五爱国际商务酒店开始确定合作方式和管理公司。2008年，五爱国际商贸城三期建成并投入使用；五爱国际商贸大厦（AB座）也开盘运营并投入使用。同年3月，五爱国际小商品城投入试运营。7月，五爱国际商贸大厦开始投入使用。8月31日，2008首届国际著名旅游景区•商品展示会暨五爱旅游购物节在五爱国际小商品城隆重开幕。12月5日，五爱国际商贸大厦隆重开盘。

2009年3月15日，“3•15”国际消费者权益日纪念大会在沈阳市五爱市场三期共享大厅隆重举行。5月20日，位于五爱国际纺织城五层的五爱文化用品广场正式开业。其中汕头金万年、广州树德、香港米奇、上海英雄等大量知名品牌落户文化用品广场。12月18日，成功创建国家AAAA级购物旅游景区。

2010年1月1日，五爱美食广场正式面对公众投入试营业。4月2日，五爱集团被沈阳市政府授予“安全生产先进单位”称号。当月，2010首届沈阳五爱•义乌商品贸易对接会新闻发布会在沈阳五爱国际商贸大厦A座成功举行。5月，“2010首届沈阳五爱•义乌商品贸易对接会”在五爱国际小商品城共享大厅隆重开幕。6月，在沈阳市加快推进商标战略工作暨驰名商标表彰大会上，沈阳五爱实业有限公司及其他四家荣获中国驰名商标的企业受到了表彰。

2011年3月，五爱汽车用品广场的搬迁安置工作暂告完毕，安置业户124个，剩余档口，将面向社会进行公开招商拍卖。5月沈阳五爱实业有限公司通过长城（天津）质量保证中心认证的职业健康安全管理体系 GB/T 28001-2001 标准；质量管理体系 GB/T 19001-2008 / ISO9001:2008 标准。同年11月，五爱博物馆竣工。12月，五爱仓储中心项目正式竣工交付使用。

创新发展

2012年1月，成立了五爱小额贷款担保服务中心。并先后与华夏银行、中国农行、盛京银行等十余家银行金融机构建立了合作关系，全力打造创新型“商圈融资模式”。8月1日，五爱博物馆成功开馆。2013年1月，五爱集团办事服务大厅成立。7月，五爱市场“消防安全宣讲大课堂”正式在五爱集团大会议室开讲。当月，五爱市场被沈阳市工商行政管理局授予“五星级诚信市场”荣誉称号。2014年5月，五爱实业有限公司荣获“辽宁省服务业领军企业”荣誉称号。

2015年5月，五爱市场入选首批“全国旅游价格信得过景区”名单。7月，沈阳五爱市场购物旅游景区成功入选“2015辽宁十佳4A旅游（景区）”。

2016年9月，沈阳市五爱集团组织业户参加“第四届中国（沈阳）国际旅游名品博览会”。10月16日，五爱市场荣“中国纺织服装电子商务公共服务示范基地”。12月5日，国家旅游局发出通报，五爱市场4A景区被退市。2017年8月，“五爱智慧市场”上线启动仪式在五爱国小商品城（三期）一层共享大厅隆重举行。同年9月，沈阳五爱互联网商业品牌代言人孵化基地启动仪式在五爱国际小商品城隆重举行。

持续发展

2018年1月，五爱文化发展中心正式启动。5月，首届中国纺织服装流通大奖颁奖典礼暨纺织服装智慧商城高峰论坛在常熟市隆重举行。2019年9月，“庆祝中华人民共和国70华诞----大美沈阳市•幸福沈河五爱摄影展”活动在五爱国际浙江中国小商品城集团股份有限公司一层共享大厅盛大开启。

2020年3月，五爱市场批发大户启用电子商务自救，许多实体店铺在短短两个月间已依靠电商实现收支平衡。复工后，每家实体店铺内，一名美女主播在补光灯下手持商品介绍商品特点，这种主播坐镇店内的带货模式，成了每家店铺的标配，许多在线经营的企业，依靠线上销售，甚至实现逆增长。7月，五爱夜市试运行，构建集休闲娱乐、餐饮、旅游、购物为一体的五爱“夜经济”格局，形成独具老五爱情结的多业态、全方位的综合文化“夜经济”广场。8月，五爱产业集团在五爱直播电商基地开展了一场助力五爱复工复产的五爱商圈直播带货活动。10月，五爱直播电商基地被授予辽宁省电商直播示范基地，开启了五爱南塔电商直播发展新篇章。

2022年4月19日，五爱产业发展集团有序推进复工复产。2023年5月20日，庆五爱市场成立40周年——五爱书画展”活动在五爱市场盛大启幕。

截至2023年10月，经过多年的发展，五爱市场成为中国五大著名市场之一，拥有100余万平方米全新楼厅式经营格局，是东北地区流通量最大、辐射能力最强的综合性大型商贸物流集散地。

方位布局

五爱市场辖有五爱国际商贸城一、二、三期，五爱国际商贸大厦A、B座，五爱仓储中心等40余万平方米经营区域。涉足市场、贸易、物业、广告、物流、电子商务、金融、餐饮、酒店等领域。

五爱国际商贸城（一期）

位于沈河区热闹路65-1＃，建筑面积70000㎡，五层商场，负一层为停车场，档口数量1945个，业户数量1942户；主要经营内衣、袜子、泳装、针织品、床上用品、文化用品，东北地区最大的纺织品销售平台和集散地。

五爱国际商贸城（二期）

位于沈阳市沈河区热闹路65＃，建筑面积100000㎡，五层商场，负一层为停车场，档口数量3293个，业户数量3276户；主要经营箱包、鞋帽、床上用品、窗帘、布料、美食广场，是东北地区最大的箱包鞋帽销售平台和集散地。

五爱国际浙江中国小商品城集团股份有限公司（三期）：

位于沈河区热闹路65-2＃建筑面积110000㎡，五层商场，负一层为停车场，档口数量2259个，业户数量2239户；主要经营小百货、小家电、厨具、婚庆用品、体育用品、玩具、礼品、饰品、毛线、汽车饰品，是东北地区最大的小商品销售平台和集散地。

五爱国际商贸大厦（AB座）

位于沈阳市沈河区热闹路65-5＃和65-3＃，（A座为65-5＃；B座为65-3＃），建筑面积42000㎡，由A座和B座两座塔楼组成，是东北商贸物流的周转平台，是五爱市场中唯一一个集商品展示、会议、展览、商务办公、商贸物流、金融交易为一体的AAAA级写字楼式品牌运营中心，也是沈阳商业中心中第一家AAAA级商务办公楼宇和品牌总代理、总经销运营中心。经营品项：品牌服饰、纺织、小商品、饰品、礼品等。

五爱仓储中心

位于沈河区翰林路6＃，场地面积700㎡,6层建筑，其中一层为门市，共10个，面积为431㎡；二层至六层为库房，共有库房35个，面积1700㎡，是五爱物流公司收、存货场所之一。

沈阳希尔顿•逸林酒店

位于沈阳市沈河区风雨坛街89＃，主体面积52000㎡，有389个房间，是沈阳五爱集团与香港保成公司合资建设经营的项目，是一所集客房、餐饮、会议、休闲为一体的国际五星级时尚商务酒店。

五爱温泉度假酒店

五爱温泉渡假酒店坐落在营口市盖州市双台镇思拉堡村，气候宜人，景色优美，四季分明，交通便利，是集会议，学术报告，商务洽谈，餐饮，娱乐，自然温泉游泳，洗浴为一体的综合性休闲，渡假会议场所。

五爱温泉渡假酒店布局合理，功能齐全，设施完备，服务优良。有客房100间，设有标间、三人间、四人间，床位220张。餐厅位于一楼，设有一个圆形大厅及包房可供200多人同时就餐。

荣誉奖项

以上参考：

发展理念

在管理市场过程中，五爱市场一直把服务作为管理的核心内容，实现了管理层与业户之间的良性互动，互相理解、信任、支持，共谋市场发展的和谐局面，把"文明、诚信、精致、活力"作为市场建设的基本要素，努力从内在素质和品位上提升市场的档次，创五爱品牌。

在工商管理上，强调规范执法，从各方面为业户规范经营提供方便快捷的服务，为业户解决经营上的实际困难，定期组织"经营技巧培训班"，多次聘请知名教授进行专题讲座。同时，还经常组织业户交流经营经验，互相促进提高。

在物业管理上，牢固树立"寓管理于服务"的理念，在日常工作中，把提高工作效率，作为取信于民、服务市场的重要环节。业户在市场经营上得到更优厚的服务。在中央空调的使用上，不惜加力投入，提出在市场内的任何一个角落，夏季温度不超过26度，冬季不低于16度。对物业公司要求，业户的经营设施出现问题，上报后半小时内必须赶到现场，紧急情况10分钟到达现场，一般问题当天要给予解决，特殊问题3天内必须有结果。面对这样大的市场，消防安全是头等大事，也是物业管理与服务的头等任务。除了投入建设商场内必备的自动监控、自动喷淋等设施外，又投资200余万元购买了两台消防车、聘请专业消防退役人员，建立五爱消防队，为区域消防安全提供了全天候、最快捷的安全保障。