大悦城控股集团股份有限公司(中国房地产开发行业领先企业)

大悦城控股集团股份有限公司成立于1993年10月8日，位于宝安区新安街道3区龙井二路3号中粮地产集团中心第1层101室，法定代表人为曹荣根。

2019年3月，中粮地产正式更名为大悦城控股，公司证券简称改为大悦城。2021年，大悦城实现收入426.14亿元，同比增长10.84%；归属股东净利润1.08亿元，同比增长127.79%。2022年12月1日，上海浦东发展银行与大悦城等地产企业签订战略合作协议。同日，光大银行与大悦城举行银企战略合作协议签约仪式。2023年初，大悦城出售宝安区的5套商业房地产，转让底价为6981.95万元，5月，挂牌转让旗下名都地产100%股权，转让底价为6423.096万元。

2018年，大悦城控股集团股份有限公司获得中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区奖，2020年7月17日登上《财富》中国500强，并于2021年9月16日，获得“2021年度影响力商业地产运营商”“2021年度影响力地产企业(30强)”等荣誉。

发展历程

1993年7月，宝安区城建发展总公司更名为“深圳宝恒（集团）Inc.”。1993年10月，深圳宝恒（集团）股份有限公司采用募集设立方式，向境内社会公众公开发行内资股（A股）股票5000万股，发行后公司股份总额达到20000万股，并于10月8日起在深圳证券交易所正式挂牌上市，简称为“深宝恒A”。1996年12月，“深圳宝恒（集团）股份有限公司”更名为“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”。2004年，中粮集团签署股权转让协议书，次年中粮集团成为深圳宝恒第一大股东。2006年2月14日，实施股权分置改革方案，公司原非流通股份转为有限售条件的流通股份，证券简称由“深宝恒A”变更为“G宝恒”。2006年4月，公司全称由“深圳市宝恒（集团）Inc.”变更为“中粮地产（集团）股份有限公司”，公司证券简称由“G宝恒”变更为"G中粮地”。2017年7月，中粮地产与大悦城地产整合项目正式启动。2018年12月4日，中粮地产与大悦城地产重组方案获得中国证监会审核通过，形成统一的专业化、规模化地产平台的总体布局。2019年1月28日，中粮地产发行股份购买资产暨关联交易事项之标的资产完成过户，公司形成“A控红筹”架构。2019年3月，中粮地产正式更名为大悦城控股，公司证券简称改为大悦城。

2021年12月16日，大悦城控股与无锡市太湖新城发展集团正式达成合作，双方共同打造的新泽悦街在无锡正式落地，同时也标志着大悦城控股正式启动社区型商业的轻资产管理输出。2021年，大悦城实现收入426.14亿元，同比增长10.84%；归属股东净利润1.08亿元，同比增长127.79%。2022年2月14日，大悦城控股与招商银行签署100亿并购融资战略合作协议。2022年4月11日晚间，大悦城控股集团股份有限公司发布2021年业绩报告。2022年11月消息，中信银行与大悦城控股集团股份有限公司签订“总对总”战略合作协议。2022年12月1日消息，上海浦东发展银行与大悦城等地产企业签订战略合作协议。同日，光大银行与大悦城举行银企战略合作协议签约仪式。2023年初，大悦城出售宝安区的5套商业房地产，转让底价为6981.95万元，5月，挂牌转让旗下名都地产100%股权，转让底价为6423.096万元。主要资产就是名都园小区配套会所，7月，挂牌转让上海陆家嘴街道豪宅中粮海景壹号的三栋公寓，估值41.42亿元。截至9月底，大悦城总资产2082亿，较两年前的高点，已缩表约160亿，相对9个月200亿出头的收入，依然显得重，且资产收益率也偏低。

企业架构

组织架构

股东信息

主营业务

主要经营项目是：房地产开发经营；国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；建筑技术咨询，进出口按“深贸管审证字第294号审证字第294号审定证书”办。住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

经营状况

2021年7月，2021年《财富》中国500强亏损公司榜单发布，大悦城控股集团股份有限公司亏损额为386.83百万元，排名281位。

2023年10月30日，大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城”）发布2023年第三季度报告。今年前三季度，大悦城营业收入206.98亿元，同比下降16.73%；归属于上市公司股东的净利润为-5.03亿元，同比下降654.58%；基本每股收益0.12元，同比下降700%。其中，第三季度，大悦城营业收入63.88亿元，同比下降35.19%；归属于上市公司股东的净利润为-5.53亿元，同比下降11787.79%。大悦城方面表示，前三季度营收下降主要是受结算周期变动影响，销售型业务收入规模及毛利润水平有所下降，期内房地产市场短暂回升后依旧承压，公司积极调整销售策略，部分项目出现减值迹象，计提资产减值损失5.81亿元。