更新时间：2024-09-20 16:43
武汉市是中原地区的经济地理中心，全国重要的工业基地和交通、通信枢纽，是中国中西部最重要的中心城市。突出的区位优势、市场优势、人才优势、产业优势和资源优势使武汉极具发展潜力。在武汉建设中国第一个区域性的CBD，是武汉市政府实现"富民强市"、"增强城市综合实力、提升城市竞争力"战略宏图的重大举措。
武汉CBD（王家墩中央商务区）
武汉是中国的经济地理中心，是武汉市政府实现“富民强市”、“增强城市综合实力、提升城市竞争力”战略宏图的重大举措。
武汉市CBD（武汉王家墩商务区）是武汉市“十五”重点建设项目之一，占地约2.67平方公里（4000亩），区位优势突出，交通便利，是城市快速干道、轨道交通及机场高速路的结合点，成为进入武汉的门户和武汉各城市功能区对外交流的窗口。建成后的武汉CBD将成为集商务办公、商业、文化、博览、居住等多功能于一体的华中现代服务业中心，与东湖高新技术开发区、汉阳现代制造业中心共同形成高效、良性互动的“经济金三角”，成为展示21世纪大武汉国际新形象、新风貌的重要窗口，从而使武汉作为华中地区经济功能核心的作用和地位更加突出。
武汉CBD的建设是武汉市实现跨越式发展的重大机遇，它将从根本上改善城市的产业结构，促进经济的良性循环。CBD高标准的规划和高质量的建设必将成为武汉市城市发展的标志，为周边的建设树立良好的导向，进而为城市环境的整体改观发挥重要作用。为此，武汉市第十一届人大审议通过的《政府工作报告》将王家墩商务区列为武汉市城市建设的重点项目之一，使武汉CBD建设获得强有力的政府支撑和政策扶持。
武汉CBD规划总面积7.41平方公里。CBD的主体项目中，率先动工的泛海国际居住区，一期樱海园已经交房；泛海城市广场一期，包括12万平方米的商业购物中心、喜来登酒店和5A甲级写字楼，均将于明年投入使用；占地12公顷的王家墩公园，已经基本建成；红领巾小学今年9月可完工，马荣国际幼儿园即将进驻；SOHO城明年交房……目前，CBD总体在建楼栋54栋，面积达到281万平方米，占610万平方米开发总量的近一半。
武汉CBD地址位于原武汉王家墩机场。武汉王家墩机场是民国时期中国汉口市的主要机场，二战时期也曾作为日军空袭重庆市、成都市的主要机场。1997年3月，武汉市政府决定，搬迁王家墩机场。
为了发挥该地区的土地潜力，解除机场净空对武汉市城市发展的限制，国务院、中央军委联合发文，同意进行王家墩空军机场的迁建，机场迁走后，现址约4000亩土地交还武汉市使用。为了更好地促进城市发展，提升城市功能，根据1999年2月9日国务院批复的《武汉市城市总体规划（1996-2020年）》，明确提出搬迁王家墩机场，建设辐射华中地区的博览、金融中心的规划目标。
随着国家"中部崛起"战略的提出和武汉城市圈的建设，服务于武汉经济，满足日益紧密的国际经贸合作与交流，武汉市委、市政府适时提出建设自己的CBD。2003年1月，市长李宪生在武汉市市十一届一次人代会所作的《政府工作报告》中，站在武汉未来城市发展的高度，正式提出在汉口王家墩老机场原址建设“武汉王家墩商务区”的战略部署。从此，武汉CBD建设正式拉开序幕。
区位交通:
武汉CBD位于武汉市汉口城区的几何中心，东临青年路、常青路，南临建设大道，西临汉西路，北临发展大道，占地7.41 平方公里，是在王家墩机场搬迁原址上规划建造的武汉市“新心脏”。
武汉CBD分别距离湖北省政府13.2公里、武汉市政府6公里、汉口站1.8公里、武汉经济技术开发区17.8公里、武汉天河国际机场21公里，是进入武汉市区的门户和武汉各城市功能区对外联络的窗口，被誉为“连接武汉三镇的枢纽”。
武汉CBD处于城市的内环线和二环线之间，借助城市快速干道和规划中的轨道交通，可快速到达武汉市重要中心，并凭借与航空、铁路等交通枢纽距离近的优势，有利于实现与国内其他主要城市的紧密联系。
市政设施:
给水：王家墩地区处于汉口宗关水厂东北地区方向最短距离1.7公里，机场外围供水水源充足，周边均有城市积水管道通过（便于内部给水管道的接入），给水条件理想。
电力：王家墩地区周边现有三座110KV变电所，外围城市道路上有电力电缆沟设施，分布在建设大道和青年路两侧。
周边环境:
武汉CBD地跨汉口城区经济最发达的江汉区和硚口区两个区，周边为城市建成区。地块北面为大智门火车站及江汉经济发展区，西面为汉西火车货运站、汉西建材大市场及口经济发展区，南面则临近解放大道商贸区，东面衔接武汉建设大道金融一条街和武汉市最大的市区公园——武汉中山公园，交通方便，市政建设配套成熟，区位优势明显。
1997年 - 2002年：
为了王家墩地区的合理发展，武汉市政府先后组织了多层次、多方面的规划研究。武汉市城市规划设计研究院根据城市总体规划，对王家墩地区规划定位和用地指标进行研究，提出王家墩地区建设的初步意向，为政府对机场搬迁以及王家墩地区招商引资提供决策依据。
2002年：
公司邀请世界著名的策划咨询公司——美国麦肯锡进行王家墩地区发展的战略策划。同年底，邀请国内知名CBD规划专家共同编写了《武汉王家墩商务区规划建议书》。
2003年：
公司会同武汉市规划局组织邀请中国城市规划设计研究院、英国阿特金斯、香港泛亚易道等公司进行王家墩地区综合功能、城市交通、生态及空间景观等专题研究。
2003年9月，公司会同武汉市规划局组织开展了王家墩地区规划方案国际征集活动，邀请美国SOM建筑设计咨询有限公司、德国欧博迈亚（OBERMEYER）设计咨询有限公司、澳大利亚DesignInc \u0026 ANS设计联合体、英国阿特金斯（ATKINS）顾问有限公司、中国城市规划设计研究院等五家机构进行王家墩商务区规划方案的国际咨询设计。2003年12月，市规划局组织邀请了国内外知名的规划、交通、建筑及经济评估专家对王家墩地区国际咨询方案进行了评审。
2004年：
2004年上半年，武汉市规划院在专题研究、国际征集等前期大量工作的基础上，完成了王家墩商务区规划方案深化综合工作。 2004年12月3日市政府正式批准《武汉王家墩商务区总体规划》。
2005年—2007年：
2005年起，在基本确立王家墩商务区控制层面的规划BOBBIN后，公司结合4000亩开发战略，会同市规划院继续深化编制王家墩商务区7.41平方公里用地的控制性详细规划，并先后不断深化开展了市政工程设计、区域修建性详细规划、景观规划设计、建筑设计以及若干专题研究。
2008年：
2008年5月2日，王家墩商务区控规获市政府批复。
2008年5月27日，公司会同市规划院编制的《武汉王家墩商务区地下空间规划》获市政府批复。
武汉中心大厦，位于武汉CBD核心区西南角，是一幢集智能办公、全球会议中心、白金五星级酒店、高端国际商业、360°高空观景台等多功能为一体的地标性国际5A级商务综合体。武汉中心占地约2.81公顷，总建筑面积359270.94平方米，其中，地上建筑面积272652.53平方米，设置1300个机械式停车位，建筑高度438米，地下4层（局部5层），地上层数为88层。该建筑由泛海集团投资建设，总投资约50亿元人民币。
2009年9月25日动工，2015年4月16日封顶，——武汉中心大厦是武汉市新地标性建筑，这是华中地区第一座开建的400米以上的超高层建筑，以其节能环保创造绿色建筑标杆。
武汉世贸中心项目位于武汉CBD的核心区，项目西临体育公园，南邻梦泽湖公园，东临武汉中心等核心区高楼，总占地面积21.31万平方米，总建筑面积约143万平方米。项目定位为以武汉世界贸易中心（World Trade 内角）为主题，集国际商业中心、超豪华五星级酒店、国际顶尖甲级写字楼、精品会展、高端公寓等多功能于一体的超大型综合体。作为世界贸易中心协会组织的实体设施，武汉世贸中心项目将成为亚太区规模最大、建筑最高的世界贸易中心。项目目前已经正式开工建设，其与武汉中心组成的438米武汉双子塔，将成为新的地标和城市名片。
一期：
泛海城市广场一期项目位于武汉市CBD东北端启动区内，东面紧临武汉首条地铁（轨道2号线）范湖站，西面紧邻贯穿CBD南北的交通干道宝丰北路，北临301号路（范湖广场路），东临201号路（云杉路），规划总建筑面积约30.1万平方米，是武汉CBD首个集购物中心、酒店、写字楼等功能于一体的大型城市综合体项目。
二期：
泛海城市广场二期位于武汉CBD北部，东临201号路（云杉路），西至101号路（宝丰北路东辅道），北邻202号路（清江路），南至103号路（淮海路）。项目总建筑面积约21.2万平方米，西北侧为6层商业娱乐中心，东北地区侧为2-3层休闲商业街，南侧为2栋44层服务式公寓塔楼，建筑高约139米。项目是集商业娱乐中心、休闲商业街及服务式公寓于一体的综合体。
三期：
泛海城市广场三期北邻301号路（泛湖路），西至201号路（云杉路），项目总建筑面积约15万平方米，其中地上约12万平方米。项目由5栋（9个单元）32层的住宅楼和美食一条街及4层酒店组成。
泛海国际SOHO城位于整个CBD商务核心区的北部门户位置，紧临高端居住区泛海国际居住区，临近CBD地铁中心站，于王家墩山体公园以南，梦泽湖水体公园以北，坐拥“山南水北”的稀奢城市生态价值。是集写字楼、商业为一体的国际全能商务服务综合体。项目总建筑面积约63万方，共8栋楼，项目为新古典主义风格，外立面用高档石材与玻璃幕墙结合的方式铺设，线条韵律感极强。整体采用绿色生态建筑设计，以“建造健康”为理念，为贸易、信息、咨询、创意等行业量身定做的综合办公空间，全力打造先进、智能、现代化的综合商务聚集地。目前SOHO城8栋写字楼已全部交付，被政府挂牌为华中地区互联网金融基地，目前进驻企业已超一千家。
武汉CBD商务核心区地下空间是集地下商业、文化娱乐、交通、基础设施为一体的大型地下综合体。商务核心区规划建设布局包括：轨道交通三、七号线，地铁王家墩中心站，中心广场，黄海路下穿隧道，地下交通环路及公共管沟，地下商业连廊，地下停车场等7个部分，总建筑面积约28.57万平方米。
武汉CBD的规划在尊重市场经济规律的前提下，体现弹性规划的原则，并由政府决策，业主负责，将人文和自然和谐统一，走可持续发展的道路。CBD的规划充分利用武汉市市区位经济的优势，充分展示武汉市都市经济的魅力。依据《武汉市城市总体规划（1996-2020）》，以建设具有良好生态环境、高效便捷交通和信息系统的、现代化的CBD作为规划布局的总原则，从城市空间、城市空间结构、城市空间形态三个层次入手，将武汉CBD的空间形态与武汉市的城市整体空间格局相结合，全力打造新武汉城市形象的亮点。武汉CBD总体规划预计于2004年上半年全面完成。
根据规划规定的功能定位，武汉CBD招商项目内容包括：
1、华中地区商务中心（企业服务中心）
建设规模约为200万平方米左右，满足客户对优质写字楼的需求。潜力项目包括：
（1）财富中心；
（2）贸易中心；
（3）创业中心；
（4）数字物流中心；
（5）数码信息服务中心；
（6）银行、证券、信托、保险、基金、租赁、期货集中的金融服务中心；
（7）会计、审计、评估、法律、人才服务集中的中介服务中心。
2、中原地区中部地区最大的博览中心
建设规模100万平方米，包括约20-30万平方米的展览场馆和70-80万平方米的酒店、公寓等配套设施。作为地区展览业中心，武汉市乃至中西部地区没有一处博览中心的展厅面积超过10万平方米，不能承接国际性大型展会。面对华中地区及整个中西部地区博览业可发展的巨大空间，在武汉CBD建设大型博览中心，将有效带动中西部经济的发展。
3、现代商业娱乐中心
建设规模约为200万平方米左右。在CBD内建设RBD（Recreation Business District,即休闲商务区），推动CBD的配套完善，通过“精心营造的环境、文化独特的氛围”，满足CBD内从业人员及广大市民的娱乐休闲与购物的需求，潜力项目包括：
（1）五星级酒店；
（2）SHOPPINGMALL：综合大型超市、大商场和各种专卖店，实现一站式购物；
（3）国际精品一条街；
（4）酒吧文化一条街；
（5）知名餐饮连锁店：可与写字楼相结合，发展“楼宇餐饮”模式；
（6）高级会所：为商务区内从业人员提供交流、商务活动场所。
4、高尚住宅区
建设规模约为200万平方米左右。“绿色”、“生态”、“健康”等理念将贯穿于CBD住宅的建设过程中，力求节约能源、减少污染、健康舒适，潜力项目包括：
（1）绿色生态住宅；
（2）SOHO公寓；
（3）高级酒店式公寓。
5、基础设施项目
（1）交通枢纽中心：规划建设中的轨道交通换乘点；
（2）集中供冷、供热系统；
（3）燃气系统；
（4）通信网络系统；
（5）高速宽带网络；
（6）城市垃圾转运站；
（7）综合节水系统。
6、公共设施
按照武汉CBD的功能需要，建设具有一流水准的公共设施，潜力项目包括：
（1）机械式立体车库：立体、智能化，满足商务区内车辆泊位需求；
（2）医疗保健机构：提供一流的医疗服务。
（3）国际、国内名校：满足商务区内小学、中学等基础教育及从业人员职业培训等需求。
（4）运动休闲中心；
（5）文化艺术中心；
武汉王家墩中央商务区建设投资Inc.是武汉王家墩商务区（武汉CBD）的开发主体，是严格按照《公司法》规范发起设立的股份有限公司，于2002年2月8日正式在武汉市工商局登记注册，注册资本4亿元人民币。
公司成立一年多来，在武汉市委、市政府的关心和支持下，在公司董事会的正确领导下，各项业务工作进展顺利。公司先后完成了与世界著名战略策划、咨询机构麦肯锡咨询公司和普华永道开展的第一阶段项目战略定位、财务评估的合作，并在汇集国内外CBD规划及经营专家智慧的基础上，形成了武汉CBD的经营理念及营销模式。
公司以实际行动贯彻落实武汉市第十一届人大一次会议审议通过的《政府工作报告》关于“加快建设王家墩商务区，全面提升老城区形象和功能；积极推进王家墩商务区建设”的工作目标和要求，并以此为己任，恪守“勇于创新，追求卓越”的企业宗旨，与时俱进，真抓实干，为实现新一届政府提出的“提升城市竞争力、增强城市亲和力、塑造城市个性魅力、提高城市综合实力”的宏伟目标作出贡献。
项目总投资约为人民币400～500亿元左右，其中市政基础设施项目投资约为40～50亿元左右，博览中心项目投资约为60～70亿元左右，商务写字楼总投资约为140～170亿元左右，商业文化娱乐设施投资约为100～120亿元左右，住宅项目投资约为60～90亿元左右。
项目买断、土地批租、基础设施投资、BOT、融资、项目经营权转让、合资开发、合作开发。
武汉市规划的CBD里有一座超过500米的大楼，3座400米以上大楼，以及10座300米以上大楼，规模宏大，堪称中国之最。
武汉09年上半年完成4000亩以外3801亩土地的储备。商务区规划面积7.41平方公里。
范湖启动区内会展项目和超五星级酒店年内动工。
09年6月，启动商务区核心区中的400米高度的标志性建筑。
武汉中央商务区投资控股集团有限公司（武汉市的国资企业）
武汉王家墩中央商务区建设投资Inc.（泛海建设为大股东的民营企业）
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通讯:“大武汉”迈向中国经济地理中心——中新网.中国新闻网.2023-11-02