更新时间：2024-09-20 23:14
福州市“东扩南进西拓”的城市发展战略，金山新区是“南进”的主要发展方向，总规划用地1612.28公顷，规划人口30万人。
金山大道、浦上大道、建新大道、洪湾路形成了金山四通八达的交通枢纽线路；旧金山大桥、尤溪洲大桥横跨南北“长江变通途”，缩短了市区与金山的距离；榕城广场、福州展览城、金山文体中心、金山小学和福州三中金山分校等众多配套相继跟进，加上金山原有的金山公园、乌龙江湿地公园等自然资源，金山新区发展与日俱新。
“判断一个板块区域发展成熟与否，是否适合居住，最关键是看有多少车经过，特别是有多少的公交线路，公交线路经过多的区域，说明在该地段生活的居民较多。而另一方面，还要看什么车经过这个区域，如果满大街都是卡车飞奔，尘土飞扬，那显然不适合人们居住。”融信地产营销企划部经理王伦在谈到消费者该如何选择生活区域时说，“作为规划、开发时间较早的板块，金山大道，该区域的基础设施建设已经日趋完善，有十几条的公交线路在这条道上行驶，不仅成为连接市区与大学城的必经之路，随着乌山西路的开通，进一步缩短了与市区的距离，逐渐成为成熟的生活居住区。随着教育、超市等配套设施的不断跟进，进一步提升了该地域的居住生活水平，而且该线路还限制货车的通行，这在一定程度上保证了居民生活的安静与和谐。”
在讲究品质的年代，楼市竞争日趋白热化，如何能在同一地段，在众多实力超群的同行中脱颖而出，是每个房地产开发商必须思考的问题。位于金山大道旁的融信·宽域，毗邻金山公园、乌龙江湿地公园，是一个近17万平方米的大型高尚住宅区，主打社区品质口号，以“精装社区”为口号，以社区的建设带动楼盘的销售。
建新大道，作为连接金山两大主干道(金山大道、浦上大道)的交通枢纽要道，其地理作用不言而喻，在烽烟四起的金山楼市激烈竞争中，如同隐士般隐于闹市之中，特立独行，在经过整个楼市博弈之后，人们才慢慢发现，原来这边还藏着这么一处鲜为人知的理想居住场所。
“进军旧金山，在当时是需要勇气的，毕竟当时新区才刚刚起步，交通不便不说，基础设施几乎没有，要在这里建高尚住宅区的想法超出了很多人的想象。中庚集团以城市运营商的角度，发掘出地块的潜在价值，以前瞻性的眼光毅然决然充当了第一个吃螃蟹的人，精心打造南江滨第一个精品商品房——香江明珠。”中庚营销副总翁建芝女士在谈到中庚集团为何在金山地块开发时说。“香江明珠的成功开发，使中庚集团一举成名。而作为中庚集团2008年的全新推出的新十年的开篇之作——中庚城，位于建新大道上，集合了中庚集团十年开发经验大成的代表作品，在项目的总体规划上推陈出新，而且也在产品的细节上精益求精。”
“追求产品品质，立足社区生活，是金辉品牌建设的关键性元素。正是基于对自身不断超越的孜孜追求，从水印长天到莱茵城，从枫尚到伯爵山，无一不为福州市留下精彩纷呈的作品。”金辉地产企划部经理林碧沉女士在谈到金辉集团股份有限公司在金山的发展展望时说，“即将推出的天鹅湾是金辉地产十一年品质积聚的巅峰之作，项目位于金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧，坐拥金山公园、千亩乌龙江生态公园、文体中心等资源，是纯粹生活的理想居住之地。”
浦上大道连接福州城区二环路、三环路，随着尤溪洲大桥、浦上大桥的开通，不仅加强了中心城区和金山新区及大学城片区的联系，更成为直接打通福州西南出口通道的重要节点。