更新时间：2024-09-20 23:32
莱茵达置业股份有限公司原为沈阳房天股份有限公司，是经沈阳市房产管理局和沈阳市体改委的批准，以定向募集方式设立的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会批准，公司流通股份于1994年5月9日在深圳证券交易所上市。公司经营范围主要由房产开发、物业管理；房产租赁经营等。
德国莱茵TUV集团达集团
公司有4家子房地产公司，在扬州市、南通市、仪征市、嘉善县有多处楼盘。07年重点开发“长三角”地区二、三线城市的房地产，争取在07年实现“莱茵北苑”项目销售。07年12月公司定向增发1.3亿股A股购买其相关资产，集团从原来的28.14%股权提升到65.93%，莱茵达集团实现其房地产业务的整体上市。
截止2007年12月31日，股份公司注册资本为247,164,373.00元。其中：限售流通股176,827,140.00元，无限售流通股70,337,233.00元。 1998年，经财政部批准，原控股股东沈阳资产经营公司与沈阳万华建设投资有限公司就定向转让公司股权签定协议，并与沈阳万华建设投资有限公司进行资产置换；2001年1月17日沈阳万华建设投资有限公司以协议转让方式将所持有的公司限售流通股26,747,600股，占总股本的22.83%，转让给辽宁韦叶物业发展有限公司；沈阳万华建设投资有限公司仍持有公司限售流通股7,739,150股占总股本的6.6%；2001年5月16日辽宁韦叶物业发展有限公司以协议方式将所持有的公司限售流通股26,747,600股，占总股本的22.83%，转让给华顿国际投资有限公司；
2001年12月20日华顿国际投资有限公司和浙江莱茵达投资有限公司(现已更名为“莱茵达控股集团有限公司”，以下简称“莱茵达集团)签订公司股权转让协议，以协议方式将其所持有的公司的限售流通股26,747,600股，占总股本的22.83%，全部转让给莱茵达集团；2002年1月22日沈阳万华建设投资有限公司和莱茵达集团签订股权转让协议，以协议方式将其所持有的公司的限售流通股7,739,150股，占总股本的6.60%，全部转让给莱茵达集团，莱茵达集团成为公司第一大股东。2002年3月26日，公司更名为“莱茵达置业股份有限公司”。2006年4月19日公司完成股权分置改革，德国莱茵TUV集团达集团持有公司股权比例由29.43%变为28.14%，仍为公司第一大股东。按照公司2007年8月6日召开的2007年第一次临时股东大会审议通过《关于公司向特定对象非公开发行股票购买其资产暨关联交易的议案》的规定及2007年12月17日中国证券监督管理委员会证监公司字[2007]207号《关于核准莱茵达置业股份有限公司向莱茵达控股集团有限公司发行新股购买资产的批复》的核准，并根据北京中锋资产评估有限责任公司以2007年4月30日为基准日对公司已向莱茵达集团非公开发行股票作为对价购买莱茵达集团拥有的优质房地产资产(以下简称“拟购买资产”),即扬州莱茵达置业有限公司32.16%股权、南通莱茵达置业有限公司90%股权、扬州莱茵西湖置业有限公司100%股权、扬州中茵置业有限公司100%股权、杭州莱茵达恒建房地产有限公司65%股权、南京莱茵达置业有限公司100%股权及嘉兴市东方莱茵达置业有限公司45%股权进行评估后并于2007年7月10日出具的“中锋评报字[2007]第052、053、054、055、056、057、058号”资产评估有限责任公司报告书确定的价格确定了拟购买资产的定价为720,325,513.88元人民币。
拟购买资产的价值扣除改由公司承担的莱茵达集团对南京莱茵达置业有限公司的147,025,513.88元其他应付款后的资产净值为573,300,000元。本次发行股份并购买资产的股票发行价格为2006年10月24日召开的公司第五届董事会第八次会议决议公告日前二十个交易日公司股票均价的算术平均值的100%，即4.41元，故公司新增的注册资本为130,000,000股(573,300,000÷4.41元/股)。同时莱茵达集团对南京莱茵达置业有限公司的147,025,513.88元其他应付款改由公司承担。
新增注册资本业经辽宁天健会计师事务所审验，并出具了辽天会证验字[2007]1283号验资报告，并完成了工商登记及股权登记手续。截至2007年12月31日，公司总股本为247,164,373.00股，其中限售流通股176,827,140.00股，非限售流通股70,337,233.00股。本次非公开发行后，德国莱茵TUV集团达集团拥有公司股份数为162,966,575.00股，占总股本的65.93%，为本公司第一大股东。