更新时间：2024-09-21 05:18
金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”，股票代码9666.HK），成立于2000年，是一家在香港联合交易所主板上市的第三方综合服务商。公司业务覆盖物业服务、高端酒店运营、餐饮服务、不动产服务等多元领域，致力于为城市多维空间和多元生活提供综合服务解决方案。旗下设有金悦企服、金悦资管、金辰酒管、金颐餐服、天启科技等子品牌。
截至2023年3月，金科服务已进驻全国190余座城市，服务1800余个项目，服务人口超过1000万。公司拥有约5万名员工，累计纳税近20亿元。作为国家A级纳税企业和国家高新技术企业，金科服务连续8年蝉联中国物业服务十强企业，品牌价值达到131亿元。
金科服务以“服务+科技、服务+生态”为核心战略，布局“文体旅+一老一小”，培育SLCT品牌生长树。公司致力于打造四大业务曲线：空间物业服务（Space）、社区增值服务（Life）、本地生活服务（Catering）、数智科技服务（Technology），以满足不同客户需求。
6月24日午间，金科股份（简称“金科股份”）发布公告称，其控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科智慧服务”）赴港上市申请获中国证监会受理。
公告披露，6月24日，金科智慧服务收到中国证监会的行政许可申请受理单。中国证监会对金科智慧服务境外上市的行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。
公开资料显示，金科智慧服务于1998年成立，已进入北京、重庆市、天津市、武汉市、南京、成都市、沈阳市、郑州市、长沙市等210座城市，服务808个项目，管理面积超过2.48亿平方米。
此前，4月29日，金科股份发布公告称，拟分拆所属金科智慧服务到香港香港联合交易所主板上市。5月14日，金科股份宣布，金科智慧服务将首次公开发行境外上市外资股（H股）并于香港联交所主板上市。同时，公告称，金科智慧服务境外上市事项尚需取得中国证监会、香港联交所及其他有关监管机构的批准。
邻里文化
金科是国内最早提出打造邻里文化的企业，旨在通过邻里文化及相关活动构建现代人居背景下的新型邻里关系，丰富业主精神生活、社群生活。如今，金科股份邻里文化已经成为金科住宅社区代表性标志之一。
2008年，金科在全国首倡“隔壁邻里文化”，提出“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的五大社区文化主张，先后搭建“邻里万家宴、邻里旅游季、邻里中国艺术节、邻里亲情节、邻里运动会、邻里踏青季”等六大邻里系列活动平台，并构建金科520日、大社区志愿者日、福邻社、邻里节等邻里亲情活动平台，着力构建金科亲情社区。
企业战略
2021年，金科服务正式发布“服务+生态+科技”的战略，建设出“新服务、新生态、新科技”和“健康(Health)、文体旅(Happiness)”的“3+2H”战略生态，覆盖居住、办公、出行、教育、医疗、娱乐、消费、生产8大城市生活场景。
城市空间服务体系
是指金科服务针对中高端住宅、政策类住宅、商业楼宇、产业园区、旅游景区、物流园区、市政工程、医院单位、公立院校、政府公建、城市高新区等多元业态打造的，以传统物业服务为基础，以高智慧集成、高专业团队、高标准输出为特征，覆盖建筑全生命周期的物业服务体系，主要包括了物业服务、企业服务、商写运营、城市服务、产城服务、咨询服务等。
美好生活服务体系
是指金科服务围绕住宅业务及企业客户高频需求，通过产业链生态资源整合，以全牌照、专业化、一体化、高附加值为特征，覆盖“衣食住行游购娱”的365生活服务体系，包含社区教育服务、家庭生活服务、家居焕新服务、旅游出行服务、房屋经纪服务、团餐饮食服务、文化体育服务等，不断升级社区生活方式等。
智慧科技服务体系
是指金科服务基于自身在智慧服务领域的技术和经验沉淀打造的、以提升物业项目运营质效和客户满意度的为目的，个性化满足客户的多元需求，为智慧社区、智慧楼宇、智慧园区、智慧城市、智慧地产、智慧物业运维提供多维解决方案的服务体系。
许可项目：临时工服务，城市生活垃圾经营性服务，特种设备安装改造修理。
2000年，金科服务在重庆成立；
2006年，开始为独立第三方提供物业管理服务；
2007年，落子无锡，开始全国化征程；
2008年，首个金科邻里文化节落地，首倡中国式邻里文化；
2014年，旗下子公司重庆康城国际旅行社成立，开始打造金科股份随心游；
2015年，推出365生活服务体系；同年，综合实力首次在重庆及中国西南地区位列第一；
2016年，推出全国首个服务大数据中心；
2018年，金科客户云服务中心上线运行；
2020年5月，正式更名为金科智慧服务集团股份有限公司；
2020年11月，成功在香港联合交易所主板上市，股票代码9666.HK。
2020年6月24日午间，金科地产集团股份有限公司发布公告称，其控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司赴港上市申请获中国证监会受理。
2021年8月17日，金科服务收到中国证监会《关于核准金科智慧服务集团股份有限公司境内未上市股份到境外上市的批复》核准，公司所持金科服务3.42亿股境内未上市股份转为境外上市股份，相关股份完成转换后可在香港联交所上市，批复自核准之日起12个月内有效。
2021年3月7日，金科股份（简称“金科股份”）发布公告披露2021年2月份销售情况。公告显示，2月单月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约153亿元，房地产销售面积约156万平方米；整体来看，今年1-2月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约295亿元，房地产销售面积约296万平方米。
2021年3月24日，金科智慧服务集团股份有限公司发布截至2020年12月31日止年度全年业绩公告。
2020年，本集团总收入增加至3,358.9百万元，较2019年同期的2,327.7百万元增加约44.3%。2020年来自物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及智慧科技服务的收入分别占总收入约60.3%、26.1%、12.2%及1.4%。
2020年8月，获经济观察报颁发的“2020蓝筹物业百强企业”“2020蓝筹物业百强高峰论坛卓越投资价值企业。
2020年5月，被中指研究院评为“2020中国物业服务百强企业综合实力TOP10““2020中国特色物业服务领先企业-城市服务”“2020中国物业科技赋能领先企业”（位列第三）“2020重庆市物业服务企业综合实力TOP10”（位列第一）。
2019年9月，获中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组颁发的2019中国物业服务市场化运营领先品牌企业、2019中国物业服务品质领先品牌。
2019年6月，获由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组颁发的“2019中国物业服务百强企业综合实力TOP10”“2019中国物业服务百强企业规模TOP10”“2019年物业服务百强服务质量领先企业”，“2019重庆市物业服务企业综合实力TOP10”（排名第一）“2019无锡市物业服务企业综合实力TOP10”（排名第一）“2019郑州市物业服务企业综合实力TOP10”（排名第三）。
2018年8月，获荣获由亿翰智库颁发的“2018中国社区服务商TOP10”“2018中国社区服务商TOP100创新性第一位”“特色领域—智慧城市运营服务商”。
2018年6月，获由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组颁发的“2018中国物业服务百强企业成长性TOP10”、“2018中国物业服务百强企业规模TOP10”。
2017年8月，获亿翰研究院发布的2017中国社区服务商TOP10、2017中国社区服务商TOP100客户满意度十强、2017中国社区服务商TOP100创新性五强。
2016年，获中国物业管理协会及中国指数研究院联合颁发的“2016中国物业服务百强企业TOP10”、“2016中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“2016中国物业服务百强企业服务质量TOP10”。
2015年6月，获中国指数研究院颁发的“2015中国物业服务百强企业成长性TOP10”“2015中国物业服务百强企业服务规模TOP10”。
2014年6月，获中国房地产TOP10研究组颁发的“2014中国物业服务百强企业服务质量TOP10”“2014中国物业服务百强企业”。
2012年6月，获中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组颁发的“2012中国物业服务百强企业服务质量TOP10”“2012中国物业服务百强企业”。
金科服务.官网.2024-03-24
关于金科服务.金科服务.2024-03-24
金科服务.金科服务.2024-03-24
金科智慧服务集团股份有限公司.企查查.2024-03-24
金科服务.官网.2021-08-19
金科智慧服务赴港上市申请获中国证监会受理.网易.2020-06-25
金科股份：控股子公司金科服务3.42亿股内资股转为境外上市股份获批.今日头条+中国证券报.2021-08-17
金科智慧服务集团股份有限公司.新京报 - 好新闻，无止境.2021-03-25