商羽 :融创中国原执行董事

更新时间:2024-09-21 11:04

商羽,男,1979年出生于天津市。曾任融创执行董事。

2001年毕业后进入顺驰,开启地产职业生涯。2003年起历任融创旗下位于天津、成都市重庆市多个子公司副总经理、总经理,2010年后任融创中国执行董事、融创中国执行董事、执行总裁兼西南区域集团总裁。

人物经历

早年时期

2001年,商羽大学毕业入职顺驰,从营销一线做起,仅用半年时间便升任顺驰企划部经理,主持驰半岛·蓝湾及半岛·豪庭项目。

2003年,商羽升任天津融创奥城副总经理,负责时代奥城项目,成为集团最年轻的副总。

首进重庆

2004年,商羽身负发展重任只身入渝,担任融创重庆奥林匹克花园置业副总经理,连续4年摘得重庆市单盘销冠;2005年-2006年,商羽先后担任融创成都公司、重庆公司总经理。

拓展西南

谨慎与坚决,是融创执行董事、融创西南区域集团总裁商羽在西南布局拓展的两大特质。谨慎,是对进入城市的严格挑选和时机选择;而一旦做出决定,则会坚决、迅速地进驻,并在很短时间内深耕、壮大,成为这座城市举足轻重的地产力量。

在拓疆西南的过程中,商羽采取了“厚积薄发”的策略。从2004年进入重庆后,直至经过体系能力、人才团队逾10年的深厚积累,并首次拿下重庆房企销冠之后,才开始了西南的扩张拓展之路。

2015年5月,融创西南区域正式成立。2015年7月进入四川省,2016年8月进入广西壮族自治区,2016年11月进云南省,2017年5月进入贵州省。2年时间,实现了西南5省的全覆盖布局。

在四川,不到一年就进入成都市前十,目前稳居前六;在广西,稳居南宁市前六,位居桂林市第四;在云南,2年时间即位居全省前2,其中昆明市跃居前4,西双版纳傣族自治州蝉联第一;在贵州,仅1年多时间即跃居贵阳房企销售排行TOP5。

商羽正逐步加大文旅小镇的布局,这将是融创西南在文旅板块发力的下一个战略重点,其中包括科技小镇、体育小镇、康养小镇、农业小镇、影视小镇5大类型。

回归总部

2022年,调任至融创集团总部。

社会职务

2022年11月,任全联房地产商会第五届理事会副会长。

主要成就

2018年,商羽带领的融创西南区域集团合同销售金额达807亿元,位居西南五省全域第三,相当于中国房企前40强。

目前,商羽已带领融创西南布局西南五省20余城100多个项目,发展成覆盖整个大西南核心城市的区域性大公司,成为融创开疆拓土的得力干将。同时,融创商羽也荣获“2017中国地产经理人100强”。

拓展文旅产业

2019年,融创文旅已经成为融创集团四大战略板块之一,未来将成为整个集团的价值增长点。而商羽执掌的西南区域旅游资源富,正是融创布局文旅产业的重镇,已经落地融创西双版纳旅游度假区昆明融创文旅城、重庆融创文旅城、成都融创文旅城、桂林融创旅游度假区5大项目。

2019年12月21日,昆明市融创文旅城开城活动正式举行,商羽表示:“融创积极发挥企业在城市旅游发展和经济推动方面的作用,在草海片区布下了在昆明的第一个文旅项目。未来融创将以国际标准打造昆明文旅城,打造城市经济新引擎、城市新名片,持续地为昆明带来全新的生活方式。”

同时,商羽正逐步加大文旅小镇的布局,这将是融创西南在文旅板块发力的下一个战略重点,其中包括科技小镇、体育小镇、康养小镇、农业小镇、影视小镇5大小镇类型。

开发文化产业

2020年,商羽成功完成天府新区首场引资“云签约”融创天府影都等重点项目落户成都市,作为投资的重头戏,天府影都项目是以金砖国家电影节举办会址永久落户成都为契机,天府新区与融创峨眉电影集团强强合作,围绕影视会展交流、沉浸式体验、数字化拍摄三个核心产业,要做到全球规模领先、专业、数字化的影视文化基地,真正将“天府影都”打造成为“双百”影都。五年之内要助力成都成为全球的影视之都,利用八年时间成为世界超级IP诞生地,助力中国电影产业跨越式的发展。

经营理念

商羽理念:“我们始终秉承扎根每一个城市,深入挖掘城市潜力的理念。”

聚焦区域

选择最具发展潜力的核心城市,并在最好的时机进入,与中原地区最好的城市群共同成长——这是融创站在时代格局上的高瞻远瞩,也是融创战略投资的根本逻辑。

由商羽执掌的西南区域一贯坚持选择发展潜力的核心城市,找准时机果断进入。谨慎与坚决,是商羽在西南布局拓展的两大特质。

商羽表示,制定一个具备竞争优势的战略目标需要能够清楚地回答:“要进入什么城市?什么区域?目标客户是谁?做什么产品?我们的竞争优势是什么?”这几大问题。面对这些疑问,只有先站在高处去理解城市,再站在城市的高度来做地产,深刻理解城市,把握城市发展大势,才能在合适的时机,拿到最合适的土地,做出最受欢迎的产品。

坚持高端

商羽理念:“每一块土地都是不一样的,客户也是不一样的。融创尊重每一块土地,不复制,只定制,这是融创打造高端产品的一贯理念。”

如融创玖玺台拥有重庆市两江四岸极致景观,是2013年亚洲十大超级豪宅,至今仍是重庆大平层豪宅巅峰之作;融创白象街则以长江为伴、毗邻千年城墙遗址博物公园、珍藏11处珍贵文物建筑群,被誉为“重庆新名片”、中原地区“文商旅”商业典范之作。

如西南首座重庆·融创桃花源,更有重庆第一个宋式产品长乐雅颂、重庆第一高楼SUNAC A-one以及重庆融创壹号院等。

融创在高端市场可谓有口皆碑。经商羽一手打造的产品,势必具备三大特色:第一,要么占据城市核心区或未来城市发展方向,要么拥有得天独厚的自然资源;第二,必须是引领市场潮流、经得起时间检验的高端精品;第三,必须是具有人文关怀、拥有较完善配套的宜居社区。

商羽是个完美主义者。要求以工匠精神确保产品品质。必须打造与高端硬件相匹配的、长期持续的高端生活服务,才能形成完整的高端产品竞争力。商羽也是个工作狂,他倡导“5+2”、“白+黑”的工作方式,并身体力行,一直保持高强度的工作状态,充满激情和斗志。

社会活动

人物评价

融创中国创始人孙宏斌评:“商羽,一个工作狂。执行力极强,为人坚韧,敢于拼搏,勤于思考,求知若渴。”

“年轻不等于没有经验,年纪大不等于经验多;年轻也不等于能力低,年纪大也不等于能力高!”

商羽自评:所谓成熟,就是要做到对指责、谩骂或夸奖宠辱不惊。知进退,懂平衡,找得准合适的时机。”

“我是一个目标感很强的人。为了梦想去努力,人生才会变得精彩。”

媒体评:“商羽践行“5+2”、“白+黑”的工作方式,一直保持高强度的工作状态,充满激情和斗志。”

融创未来文化娱乐(北京)有限公司有很强的包容性。商羽给予西南团队的员工很大的空间和机会成长,十分注重团队之间的论道。对商羽而言有方法的沟通论道是好事,集体的思考带来思想上的碰撞,这能让整个团队变成一个学习型组织,充满凝聚力,干劲十足!”

“商羽不放过一切学习的机会。他喜欢看书,易经国学,经济人文,广泛涉猎;他喜欢游学,在旅途中了解当地风土人情,丰富自己的阅历。”

参考资料

融创中国:迟迅及商羽因集团内部工作分工及职责调整的原因已提呈辞任公司执行董事.金融界.2023-04-13

管理团队.融创.2023-04-13

商羽-融创中国执行总裁介绍.MAIGOO.

金科董事何立为辞任 融创商羽及张强进入董事会.东方财富网.2017-04-12

融创集团调整组织架构:原先的七大区域调整为九大区域_地产界_澎湃新闻-The Paper.澎湃新闻.2022-02-12

全联房地产商会换届:大汉付胜龙为会长,富力张力为名誉会长.金融界.2022-12-01

专访融创中国重庆公司总经理商羽.新浪地产.2019-11-29

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