更新时间：2024-09-20 22:23
高岭国际商贸城是响应国家“十二五”规划，由政、企、商联手打造的中部最具全球影响力的商贸集散平台，是国务院确定的九大物流基地战略规划的重要组成部分。
高岭国际商贸城是集市场集群化、电子商务产业化、仓储物流一体化、业态多元化、功能复合化、硬件现代化、管理专业化为一体的全产业链第五代专业市场。
为响应国家“十二五”发展大商贸大物流的战略规划，进一步提高家居行业的流通效率，促进经济发展方式转变，发展大商贸、大流通的现代服务业和低碳经济，国家有关研究机构、全国家具装饰业商会以及全球几大行业商会充分调研、论证，决定依托国家确定的九大物流战略基地，由香江集团投巨资，在开发建设和运营，在长三角、珠三角、环渤海、西南经济圈、中部经济圈、山东半岛经济圈、东南沿海经济圈、东北地区经济圈、西北经济圈建立九大全球商贸交易集散平台——香江全球商贸CBD集群，构建全球最大商贸交易流通网络，搭建全球家具交易集散平台，承载和服务全国乃至全球21万余家居企业。
目前，全球商贸交易集散平台已经相继在成都、北京香河、南京湾建设、运营，总投建规模超过两千万平方米，高岭国际商贸城是香江布局全国的第四站，也是香江集团在建商贸交易平台最大规模的一站。
中部经济圈全球商贸交易集散平台落子长沙高岭国际商贸城，该项目是结合湖南省委、省政府，长沙市委、市政府“加快中心城区批发市场有序外迁提质改造，打造中部消费中心”政策导向，联合政、企、商强强联手打造的面向中部经济圈的全球商贸交易集散平台。
香江控股集团根据湖南省、长沙市、开福区各级党委、政府建设高岭商贸组团、加快老旧市场提质外迁的政策要求，想政府所想、急政府所急，结合集团九大经济圈全球商贸交易集散平台规划，配合长沙市北二环高岭商贸组团规划，入驻长沙开发建设高岭国际商贸城。目前，全球商贸交易集散平台已经相继在成都、香河、南京湾开始建设，高岭国际商贸城是香江控股布局全国的第四站。
高岭国际商贸城位于长沙市北二环，紧邻长沙中心城区。项目预计总投资500亿、规划用地7800亩、规划建筑面积960万平方米，是集市场集群化、电子商务产业化、仓储物流一体化、业态多元化、功能复合化、硬件现代化、管理专业化为一体的全产业链第五代专业市场。是长沙市政府指定的中心城区传统市场外迁承接地，被列为2014年“湖南省重点项目”、“长沙市重点项目”。项目由中央商业区、中央物流区、中央会展区、中央总部区、中央电子商务区、中央服务区六大板块组成。规划综合业态交易区、全球家居交易区、城市综合体商业交易区三大商业交易区。全业态组合涵盖小商品、酒店用品、烟酒副食、轻纺百货、五金机电、建材家具、家居家饰、汽车配件及装潢用品等14大专业市场群。
政府携手香江控股集团、阿里巴巴集团、传化物流、普洛斯仓储、前海香江金融五大龙头企业，整合多方资源，连接多个产业链，共建商贸物流产业战略平台，打造中国首个“商贸产业生态圈”，首创“产业带电子商务+市场集群”商业模式，全方位支持高岭国际商贸城。
高岭国际商贸城建成营运后，集商品展示、交易、设计、创意研发、物流配送、信息服务、电子商务、会展等功能于一体，汇集全球商品流、人才流、资金流、信息流，运用数据信息及电商平台，真正做到“买全球、卖全球”，成为立足长沙，辐射湖南、湖北、江西、贵州、广西、重庆等省市，影响中西部三亿多消费人群的全球商品交易集散中心和全球电商总部集聚平台，届时可为社会提供35万个就业岗位，年交易量将过千亿元。
香江集团创建于1990年，中国民营企业50强，拥有24年专业商贸集群开发运营经验，已经发展成为覆盖商贸流通、房地产开发、资源能源、金融投资、医疗健康产业5大领域的大型民营企业集团。
1990年
香江集团在深圳创业，涉足家居商业连锁，经过20多年的发展，旗下香江商业集团拥有“金海马家居”和“香江家居”两大家居流通品牌，在全国拥有200多家的商业网点，覆盖全国30多个省市区域，成为中国最大的家居连锁企业。
2000年
香江集团进军商贸与物流平台建设领域，已经在全国10多个省市建立了20多个规模大、种类全的大型综合商贸批发物流基地，已开发的商贸物流网络面积达千万平方米。香江集团目前已在全国10多个省市建立了20多个商贸项目，10000多家战略合作品牌，200多家连锁商场遍布全国三十多个省市区域，构建了逾2000万㎡的商贸物流平台。拥有“香江家居”、“金海马家居”等多个商贸物流连锁品牌。是全国商贸物流领域的龙头企业。香江集团围绕国家“十二五”发展规划加大商贸物流基地建设战略的要求，制定商贸物流“9+N”战略，着手构建九大国家级商贸物流交易集散平台，将打造“买全球，卖全球”世界级大商贸、大流通综合交易集散平台。
2005年
香江集团在洛阳市投资建立了年产200万吨氧化铝项目，这是经中华人民共和国国家发展和改革委员会核准的第一家由民营企业为主导的大型氧化铝企业。同时，香江集团还是最早投资金融业的中国民营企业之一，战略性控股和参股了多家金融机构，并在深圳市设立前海香江金融控股集团，成为前海在全国首批引进的重点企业之一。
2011年
香江集团又以超前理念进军高端医疗健康产业。产业涉及中医治未病、功能性测评、医美抗衰、医学spa、综合代谢管理等多个领域，并将进一步把香江健康山谷打造成世界级香江wellness健康疗养度假地。
香江集团秉承“办好实业、回报社会”的企业精神，在高速发展的同时，更肩负起对社会的责任，从1992年至今，共为国家的教育、扶贫、赈灾等社会公益慈善事业捐款9亿元，谱写人间大爱。
全国省会城市唯一北京二环路边大型商贸市场集群
高岭国际商贸城南临北二环、西望芙蓉中路、东抵中青路、北接绕城高速，是中心城区市场外迁项目中唯一紧贴二环的超大型商贸市场集群。
北二环商贸资源得天独厚，政府战略规划完善的交通、物流、保税园区等配套，与高岭国际市场群无限对接。项目周边已形成了包括“四纵”、“四横”立体交通网，并规划有高岭客运枢纽，15分钟可通达全城主要区域，1个小时辐射长株潭“3+5”都市圈。
二环线商业圈，构建一站式旅游消费目的地
紧贴北二环与高岭国际商贸城遥相呼应的国家5A级景区——苏垸湿地公园，规划总面积约22.73平方公里，集观光、休闲、娱乐、餐饮、购物为一体，预计节假日超50万客流，日均人流量超10万人次。除此之外，高岭客运枢纽可输送百万客流。强大的客流保障和巨大区域升值潜力，放眼长沙市，无人可比。
模式一：中国首个“商贸产业链生态圈”，降低经营成本
“现在的商业，已经不再是传统的地段及营销推广的竞争，而是电子商务等新技术的应用和后台产业链服务体系的竞争。”中国家居销售商联合会首席顾问赵龙说。商贸产业链越完善、效率越高，商品成本将越低。
以高岭国际商贸城为战略实施平台，政府引入香江控股、阿里巴巴集团等五大龙头企业，六方共建中国首个“商贸产业链生态圈”。在这个完善的商贸产业链中，政府将提供一系列优惠政策，降低经营户综合成本；阿里巴巴提供电商平台支持，延伸交易半径、提升销售量，分摊经营成本；香江控股实行产权出让，经营商户告别高租金时代；传化物流集团有限公司提供最快捷物流配送支持，为商户降低20—30%物流成本；普洛斯仓储提供全市最低的仓储服务价格，为商户降低仓储成本；前海香江金融，为商户降低融资成本。成本降低，商品价格自然低，谁价格低，谁就能占领市场、赢得未来。
模式二：产业带电子商务+市场集群，双核驱动，激活交易量
高岭国际商贸城开创“产业带电商+市场集群”商业新模式，实现了实体展示和电子商务的完美结合，扩大了交易半径，使交易额几何倍数上升。
模式三：自持物业，捆绑共赢，保障物业增值
高岭国际商贸城采取了“自持相当比例物业”捆绑发展模式。开发商自持部分物业，主要通过成功运营、物业升值后，从资本市场上获取收益。开发商自持的物业，如果每平米增值10000元，就会产生巨额资产收益。为了做旺市场，香江控股必将投入大量资金用于广告投放、后期运营，使商家先赚钱，保障物业增值，与产权物业的经营者和投资者共享财富盛宴。
模式四：2：8定律模式
在销售过程中，对购房者严格审查，确保80%的购房者为经营户，只有20%左右的房源出让给投资者和新晋品牌。经营户进驻后确保了自身的客流、交易量，市场开业必火；业主购买的商铺后，拥有自主产权的商铺营销成本更低，必然会形成价格洼地，撬动源源不断的人流、物流、资金流。
北二环市政府指定市场外迁承接地
高岭国际商贸城是中央、湖南省、长沙市三级政府的重点建设项目。长沙市商务局[2014]22号文件批示：“将高岭国际商贸城作为长沙市中心城区传统市场提质外迁承接平台”，由政府共同推进建设、招商、运营等工作。
开辟老旧市场转型升级绿色通道
《长沙市专业市场布局规划（2013—2020）》中明确提出：建材家居、酒店用品、轻纺百货、茶叶副食、小商品及其他类综合性市场外迁高岭国际商贸城。为此，政府为项目专门开辟绿色通道，承接老旧市场提质外迁。
全方位政策支持
在高岭国际商贸城项目每期项目正式开业后的前两年，项目入驻经营户缴纳的所有税收的区级留成部分以产业扶植方式先征后返，奖励给对应主题，每年结算一次，每期项目开业后第三、四、五年区级留成部分按50%先征后返，奖励给对应主体，每年结算一次。
对入驻高岭国际商贸城项目的经营户免征工商行政管理注册登记费、年检费。除此之外，政府还将对入驻商户在落户、子女就学、社保、金融、工商、交通、提供全方位政策支持。
大商贸、大物流，必定要有大交通、大配套。高岭商贸组团现已形成了包括“四纵”、“四横”立体交通网，“四纵”包括有湘江大道、芙蓉路、捞刀河路、中青路，“四横”包括有二环线、兴联路、冯蔡路、绕城高速。除此之外政府还专门规划完善了“一园”、“两通道”、“三轨”和“四港”商贸配套，助力长沙市商贸转型升级。
千亿商贸配套
1、长沙高岭综合交通枢纽。长沙高岭客运枢纽将建成由长途汽车站、公交总站和轨道交通三大部分组成的，长途客运、城市公交、出租社会停车、邮政及地铁六位一体的综合性交通枢纽。由原有的方向性交通输送功能提升至区域性交通辐射功能，保障高岭商贸组团客流通达。
2、商贸配套：“一园”、“两通道”、“三轨”和“四港”。
1）一园：湖南省唯一的保税物流园区，保障高岭市场群进口商品交易。
2）两通道：规划有专用快速客流通道捞刀河路、专用快速货运通道铁港路。
3）三轨：北京地铁1号线、长株潭城际轻轨及规划中的地铁10号线。
4）四港：货运北站铁路港、霞凝水路港、长沙高岭综合交通枢纽、物流公路港。
3、“四纵四横”公路网，15分钟通达全城
四横：二环线、兴联路、冯蔡路、绕城高速
4、城市生活配套齐全
规划将建成高岭组团城市商业综合体、金融服务、酒店、购物中心、学校、医院、高端住宅和5A级湿地公园等。
高岭，变身中国商贸核心中枢.华声新闻.2023-11-03