石榴置业集团股份有限公司(北京市的房地产公司)

石榴置业集团股份有限公司（外文名“Anar”），成立于2008年12月4日，法定代表人崔巍，总部位于北京，是一家主耕一二线城市的房企。

石榴集团经历了华美、K2，再到石榴三个发展阶段。2016年10月25日正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”，简称石榴集团。公司主要业务涵盖地产开发、物业服务、科技产业投资运营、文旅新城、长租公寓等多元业务，位列中国地产品牌价值40强、最佳雇主50强。2021年6月，石榴投资集团有限公司（以下简称“石榴集团”）向香港交易所正式递交上市申请。

石榴置业集团股份有限公司曾荣获2016年度匠心房企大奖、2017中国房地产开发企业品牌价值华北地区10强、2018中国房地产开发企业100强、2019中国城市建设贡献大奖“国鼎奖”、2020第4届华夏房地产“金瓴奖”、2021中国房地产开发企业典型项目第1名等多个荣誉奖项。

发展历程

石榴集团，创立于2008年12月4日，总部设立于北京，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，业务已扩展至北京、上海市、浙江省、河北省、山东省等地，涵盖地产开发住宅和城市综合体两大类产品。石榴集团经历了华美、K2，再到石榴三个发展阶段。2007年，在上市赚快钱与转型做开发之间，华美选择了后者，并更名K2，以世界第二高峰乔戈里峰命名，寓意锐意进取、挑战自我的企业精神。

2009年9月，K2地产开发的第一个项目——K2海棠湾首度盛大开盘；K2海棠湾荣获2009-2010年第7届地产奥斯卡京城最佳居住园林奖，年度最受关注品质楼盘。次年4月，K2清水湾一期开盘；K2清水湾荣获2010中国住宅环境规划创新大奖。

2011年1月，K2的M5朗峰盛大开盘；同年5月，K2百合湾项目开盘，树立通州区区域的标杆性住宅项目；同年12月，海棠湾园林大湖落成，首个K2品牌园林整体亮相。

2013年1月，K2地产‘K2’系列集大成钜作，四年酝酿两年打磨的集大成作品玉蘭湾首次亮相，年底位列北京单盘销售面积榜首；K2玉兰湾成为北京普通商品住宅单盘成交金额榜第二名；K2地产位列“北京住宅销售五强企业”第四名；并荣获“2013中国地产冠军榜”北京住宅市场“吸金王”称号。

2014年11月，K2青岛市海棠湾登陆青岛，入驻西海岸新区经济新区核心，倾力打造80万㎡顶级城央墅区，引领西海岸迈入2.0城市生活时代；同年入选中国房地产开发企业500强成长速度10强。

2015年3月，K2的竹海科技成立；同年4月，K2的沃克邦投资成立；同年5月，V7荷塘月色盛大开盘，次月成为房山区地区别墅销冠；同年9月，V7九间堂开盘当日劲销5亿，领冠全城；同年12月，竹海科技Foundry Club荣获年度最佳创客空间，石榴中心荣获年度最佳科技商务园区、年度最具创新写字楼奖。并在该年获得2015年度第十二届蓝筹地产最具品质地产企业、2015中国房地产开发企业500强区域运营10强和成长速度10强、2015中国房地产开发企业500强成长速度10强，K2京西狮子城获得2015年度北京地区最具购买力楼盘奖。

2016年，K2地产列居全国地产百强中66位。同年6月，K2地产将“北京华美乔戈里实业发展有限公司”变更为“石榴置业”，同时公司性质也由有限责任公司变更为Inc.，并先后两次增加了注册资本，为进一步更名作准备；同年8月，公司运营科技产业综合体项目石榴中心成为首批由单一民营企业投资运营的中关村丰台园分中心；同年10月25日，K2地产在其官方微信号发布公告称，为进一步适应集团战略发展需要，经国家工商行政管理总局核准，“北京华美乔戈里实业发展有限公司”（K2地产）正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”（简称石榴集团），更改公司名称将不会影响投资者任何权益或公司日常业务运营及财务状况。更名后的石榴集团，形成“地产+科技+金融”的商业模式，通过“地产开发、科技孵化、创业投资”三大业务板块，投身于科技创新。

2017年5月，石榴集团创新业务版块熊猫公寓正式运营；同年8月，通州成大广场亮相，项目包含3栋5A级写字楼和1栋商务型公寓，倡导EOD绿色生态办公的第六代写字楼概念；同年9月，K2苏州海棠湾开盘；K2十里春风正式亮相。

2018年6月，石榴集团在上海市市中心投资开发的商业综合体项目——IM上海正式亮相；同年8月，石榴集团与海尔家电签署战略协议；次月，石榴集团的扬州瘦西湖院子在2018中国房地产企业品牌价值测评成果中荣获“2018中国房地产优秀品牌项目”。

2019年3月，石榴集团的文安北部科技新区智慧新城项目正式亮相；同年8月，石榴“冻龄计划”品质提升大数据发布；同年9月，第七届北京惠民文化消费季“石榴市集”成功举办；同月，“2019北京国际设计周设计之旅——石榴设计节”在石榴中心斯坦福广场正式开幕。

2020年2月，石榴集团以30.3亿元的权益销售额位列北京房企权益榜第一；同年3月，石榴集团荣“2020中国房地产开发企业500强”第74位，同时身2020中国房地产开发企业区域运营及成长速度前4。石榴集团开发运营的北京石榴中心项目荣获2020中国房地产开发企业典型项目奖。

2021年3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布2021中国房地产开发企业500强测评成果。石榴集团荣获2021中国房地产开发企业综合实力TOP100第70名，连续8年跻身中国房地产百强企业。同时，在区域运营十强、成长速度十强中均排第4名；旗下的IM Shanghai 长宁国际名列典型项目第1名。同年5月31日，石榴投资集团有限公司向香港交易所主板递交上市申请，保荐人为建银国际（控股）有限公司；同年6月，石榴投资集团有限公司（以下简称“石榴集团”）向港交所正式递交上市申请；同年12月22日，石榴集团蝉联中国房产最佳雇主50强，荣获“2021中国房地产最佳雇主企业”称号。

公司产品

石榴集团深耕环渤海、长三角、大湾区及成渝铁路等核心经济圈，在北京、上海市、天津市、南京、苏州市、扬州市、宁波市、温州市、珠海市、成都市等30余个城市，开发了逾90个精品项目，涵盖春江系、府系、院系等三个中高端住宅产品系以及一线城市综合体。

除了硬核产品之外，石榴集团还搭建园区生活服务体系，从日常生活、个体健康、全龄成长和睦邻相处四个维度，整合物管、餐饮、消费、出行、康养、文化、时尚、萌宠等全方位资源，为业主提供全生命周期的服务。

公司业务

地产板块

2016年，全国范围内，石榴集团已拥有三十余个项目。

2017年，石榴集团布局长租公寓市场，并开创“熊猫公寓”品牌，打造为以存量资产运营为核心的生态服务商。

2020年，石榴集团深耕京津冀、长三角，涉足大湾区、成渝铁路等都市圈，在北京、上海市、天津市、青岛市、南京、苏州市、温州市、宁波市、珠海市、成都市等30多个重点城市以及环雄安新区地区，打造了约100个高品质项目，涵盖中高端住宅、城市综合体、新型科技园区以及产业新城等丰富业态。

科技板块

在科技板块，集团旗下的竹海科技以创新、创业服务为基础，建立国际化的合作型创新生态系统，通过“全球跨境加速服务网”，为优秀的企业家提供一个与国际同步的创新平台。竹海科技跨境加速服务网络先后在硅谷、波士顿、达拉斯、特拉维夫、慕尼黑、新加坡建立海外创新中心，实现国际创新资源的互动与合作。

竹海科技在国内已建立“办公社区+网络社区”“中国一线城市平台+海外创新中心”“科技+商务+投资”三位一体的科技企业孵化模式，以科技支撑和投资力度带动创新园区的发展，致力于成为区域经济发展的创新引擎。

住宅产品

参考资料

商办项目

公司管理

参考资料

物业简介

北京石榴物业服务有限公司，成立于2011年，是北京石榴集团的全资子公司，拥有国家物业管理企业一级资质，公司布局覆盖华北地区、华东、华南等区域，业务扩展至北京、上海市、珠海市、浙江省、江苏省、安徽、河北省、山东省等地各大一线城市超级都市圈，并在中心城市设立五大分公司，全面接管石榴集团开发的中高端全线住宅产品及多元化商办综合体物业，目前在管项目数量超过三十余个，拥有员工2000多名。

企业文化

品牌释义

石榴集团的品牌释义是“少年十六，聚合是力量，分散是生机”。

石榴，原产波斯一带，古波斯语为Anar [əna:]，在西方被誉为圣果，随张骞出塞传入中原地区，自古就有生机勃发、多子多福的美好涵义。

石榴集团以“石榴”为名，一是谐音少年“十六”，彰显年轻活力、敢闯敢拼的企业文化；二是寓意“聚合是力量，分散是生机”，象征企业与全国业主像石榴籽那样紧紧抱在一起，共创富有度假感的美好生活。

图形logo以“Λ”开头，亦是石榴集团的前身K2——乔戈里峰图形的延续与过渡。

服务理念

公司秉持“做终生的朋友，呵护品质生活”的服务理念，致力于全面接管石榴置业开发的中高端全线产品。

企业定位

创新型城市升级先锋。

企业口号

焕新一座城。

企业使命

让更多的人住上好房子。

企业愿景

最具成长性的价值共享平台。

企业核心价值观

客户第一、阳光高效、共创共享、永葆创业激情。

产品理念

生活就是在度假。

发展战略

1.投资布局进一步聚焦现有开发城市，跟随城市发展，享受城市发展红利。

2.平稳健康发展，稳中求进，开发建造满足客户合理需求的好产品。

3.产品和服务两头抓，实现产品端和服务端的品牌效应。

4.加强供应链管理，提高企业竞争力。

5.根据政策导向和市场变化，积极探索新的发展模式。

获得荣誉

企业公益

2008年汶川地震，阿坝藏族羌族自治州的茂县受灾严重，人数超过汶川，茂县中学校舍全部成为危房。刚刚成立的K2地产立即发动公司上下开展募捐行动，提出“员工善款有多少，公司就再捐一倍”的公益口号。为了及时有效地用好每一分钱，公司代表亲赴茂县中学，携爱心善款送到学校。

2009年，K2地产捐资并参与设计海南三亚三道中学电教楼。三道中学地处偏远农村，学校教学条件简陋，设施陈旧，难以适应现代办学需求。电教楼建成之后，孩子们接受到信息化教育，学习能力和专业技能将得到很大改善。

在教育创新方面，K2地产捐资固安县2500万元，在当地实施多种教育推进计划。该计划旨在通过系统化、专业化的教师培训，将其所学到的知识有效运用到学生的培养过程中，从而提升学生学习技能与知识水平。

2023年5月19日，石榴集团新江湾城项目捐资助教爱心捐赠签约仪式在竞秀区新江湾城营销中心举行。捐赠仪式上，石榴集团新江湾城开发企业——保定海通房地产开发有限公司，与品质竞秀慈善协会签约，并向其捐赠教体创新发展专项慈善基金人民币2000万元，该项慈善基金将用于全区教育和体育事业发展，旨在打造优质教育体育资源。

争议事件

2023年6月21日，崔巍向桑春华发布解除劳动关系的通知，称桑春华存在严重违法、违纪行为，于2023年6月21日中午12点即刻，解除桑春华与石榴集团的所有劳动关系和全部职务，并禁止其进入石榴集团各公司的所有办公场所。6月24日，桑春华发布回函，表示崔巍无权以个人单方通知的方式将其免职，免职行为不具有任何法律效力且涉嫌违法。对于双方在经营理念等方面的分歧，应在股东层面妥善协商解决。

2023年8月3日，桑春华召开小型媒体见面会，指控崔巍做法不当侵害其合法权益，并直言“如果任由崔巍这样搞下去，石榴不是红了，而是要‘黄了’”。期间，石榴集团一直未做出过回应。

2023年9月6日，桑春华被实名举报。当晚，石榴集团在官微发布声明，表示桑春华已于2023年6月21日被石榴集团解除劳动合同及全部职务，因此之后不存在“石榴集团桑春华”的说法。石榴集团相关公章过去、现在、未来都妥善保存在公司办公场所，不存在“抢公章”问题。

2023年9月11日下午，石榴集团董事长崔巍举行媒体说明会，在会上其就公司股东内讧下跪道歉。他表示，已立好遗嘱，将以生命为代价解决问题。