贝壳找房(居住产业数字化服务平台)

贝壳找房（Ke Holdings Inc）是一家居住产业数字化服务平台。隶属于天津小屋信息科技有限公司。贝壳找房于2018年2月28日正式上线，由左晖、彭永东、单一刚联合创立。贝壳找房董事会主席、执行董事兼首席执行官是彭永东。

贝壳集团找房主要从事居住产业的业务，提供二手房交易、新房交易、租赁、家装、家居、家服等服务。贝壳是由北京链家房地产经纪有限公司转型而来，链家于2001年正式成立，2014年的贝壳尚未形成明确的商业模式，但链家已经在为贝壳寻找域名并且注册公司。2020年8月13日，贝壳找房在纽交所挂牌上市。同年12月，贝壳找房“线上贷签”获第十五届人民企业社会责任奖“年度案例奖”。2022年5月11日，贝壳找房正式在港交所上市。据数据显示，2022年贝壳的净收入为人民币607亿元。此外，截至2022年12月31日，贝壳集团拥有40516家门店和39.402万名经纪人。2024年3月14日，贝壳发布了2023年业绩报告，并举行了业绩会。

2021年1月21日，胡润研究院发布《2020胡润品牌榜》，贝壳找房以630亿元人民币品牌价值排名第36。2023年1月，贝壳找房位列《2022年·胡润中国500强》第76位。

发展历程

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式。2018年2月28日，贝壳找房上线，主攻大居住领域，瞄准的是二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务。

2019年3月25日，贝壳找房宣布启动D轮融资，D轮融资由战略投资方腾讯控股领投8亿美元。4月23日，贝壳找房在1周年之际宣布，贝壳找房已进驻中国97个城市，入驻合作新经纪品牌超过160个，连接超过2.1万家经纪门店，服务经纪人超过20万。截止2018年底，APP总月活跃用户超过1,500万，并入驻微信九宫格。

2020年4月23日，在贝壳找房“2020新居住大会”上，CEO彭永东宣布推出全新家居服务平台“被窝家装”。6月18日，贝壳集团找房已与万科集团达成股权转让协议，万链装饰未来将并入贝壳旗下装修业务。7月24日，贝壳集团正式向美国证券交易委员会提交IPO文件，股票代码为BEKE，知名投资银行高盛(388.66, 4.29, 1.12%)、摩根士丹利(88.42, 0.46, 0.52%)、华兴资本和摩根大通(193.79, 1.13, 0.59%)为贝壳集团首次公开募股的联席主承销商。8月8日，贝壳找房再次向美国SEC更新招股书，公布发行区间为17美元到19美元。贝壳找房此次准备发行1.06亿股ADS，最高募集资金20亿美元。8月13日，贝壳找房在纽交所挂牌上市，股票代码为BEKE，每股美国存托股票（ADS）发行价为20美元。9月25日至10月30日，贝壳找房携中原地区众多房企推出的“全民新房节”登陆北京、上海市、广州市、深圳市、杭州市、重庆市、沈阳市等中国60多个城市。此次“全民新房节”购房者可以享受到特价房源、购房立减、买房津贴等优惠。

2021年5月8日下午，“凝心聚力生态共治”贝壳找房首届二手房交易服务承诺大会在天津市召开，中国建设银行、农业银行、中信银行、北京银行等15家银行天津分行，中同华、同章、悦兴、同致诚、懿元、津港等11家评估机构，多方共同参与，助力打造有序、合规、高效的天津二手房交易服务市场。6月2日，贝壳集团发布公告称，公司通过其全资子公司向公司关联方深圳愿景明创管理咨询有限公司投资人民币7亿元。7月6日，贝壳找房宣布与圣都家装达成协议，将收购圣都100%的股权，总对价不超过人民币80亿元。9月18日，贝壳找房联动中华社会救助基金会关爱抗战老兵公益基金以及中国九大爱国主义博物馆，共同打造了“荣光不灭、薪火传承”VR云游览博物馆系列，VR博物馆是贝壳找房2021年推出的系列VR栏目。贝壳找房于2021年底成立“贝壳惠居事业群”，并推出了“贝壳租房”。

2022年2月，贝壳租房与乐湾公寓合作签约仪式在上海举行，双方投资共建的首个青年公寓项目在上海徐汇区正式落地。该项目由老旧厂房改造而来，总体量达2978套，将面向新青年、新市民提供租赁服务。3月31日，贝壳集团租房在成都召开线上发布会，推出收费透明、租金安全、人身财产保障等七大“微光服务保障”，并发布了其租房业务的产品类型、业绩目标、商业模式等。贝壳控股（纽约证券交易所:BEKE）被美国证券交易委员会（SEC）于美东时间2022年4月21日列入基于《外国公司问责法案》（HFCAA）的认定名单。5月5日，贝壳控股有限公司宣布，拟将其A类普通股以介绍形式于香港联合交易所（“港交所”）主板双重主要上市，每股面值0.00002美元。该公司美国存托股份（“ADSs”），每ADSs代表三股股份，将继续在纽约证券交易所（“纽交所”）保持主要上市地位并交易。5月11日，中国居住产业数字化服务平台贝壳集团正式在港交所挂牌上市，股票代码“2423”，成为当时首家以“双重主要上市+介绍上市”形式返港的中概股。5月31日，贝壳宣布拟建立股份回购计划，在12个月内回购最多10亿美元的ADS（美国存托凭证）。

2023年6月18日，定位中高端长租公寓的贝壳·海盐公寓正式在成华区建设路落地，这是由贝壳租房成都站打造的首个长租公寓自营品牌项目，公寓总量达605间。同年7月，贝壳董事长兼首席执行官彭永东发布公开信《翻越第二座山，吹响集结号》，宣布启动“一体三翼”战略升级并进行相应的组织架构调整。

2024年3月14日，贝壳集团发布了2023年业绩报告，并举行了业绩会。3月15日，北京顺义新城23街区空港六期地块开拍，吸引了37家开发商参拍，贝好家置业在列，其股东是贝壳找房。3月15日是贝好家第一次公开现身土拍市场。

功能与服务

平台业务

贝壳找房是专业的房产信息提供平台，为有购买二手房、新房，以及租房需求的用户提供便捷服务。同时有智能找房、VR看房等科技体验找房功能。

二手房

贝壳已连接200多个品牌，数十万服务者，二手房业务覆盖中国近百个城市，可以为买卖双方提供从咨询、委托、带看、签前、签后的全流程服务。

新房

贝壳新房已经覆盖中国超300个城市，合作中国百强开发商，线上提供海量新房楼盘数据，线下连接数十万专业经纪人，为消费者提供安心的品质购房体验。

租房

贝壳集团租房致力于提升包含城市新市民、青年人等各类人群的租住体验。贝壳租房推出涵盖7大服务承诺的微光服务保障体系，覆盖从租房、找房、出租及租后全程。

整装大家居

整装大家居致力于为消费者提供“家的整体解决方案”，通过个性化设计方案、多样化产品组合、标准化履约交付，通过整装、定制、软装、家电及局部翻新五大服务，满足家装前中后的需求，致力于打造品质居住服务。现有被窝家装以及圣都家装两品牌可供选择。

平台团队

参考资料

经营现状

2019年，贝壳找房的交易总额（GTV）约为2.128万亿元，同比增长约84.5%；营业收入460亿元，增幅达到约60.6%。2020年上半年，贝壳找房的交易总额数值达到约1.33万亿元，同比增长约49.4%；实现营业收入约272.6亿元，相比2019年同期的196.1亿元增长约39%。

2024年3月14日，贝壳集团发布了2023年业绩报告，并举行了业绩会。根据贝壳业绩报告，2023年，贝壳总交易额（GTV）为3.14万亿元（人民币，下同），净收入为778亿元，同比增长28.2%；净利润达58.90亿元，经调整净利润达97.98亿元。

社会责任

2020年1月27日下午，贝壳找房宣布，向中国红十字基金会捐款1000万元人民币，捐赠款项将根据疫情防控和一线医务人员需求，用于采购口罩、防护服、消毒液、护目镜等急需医疗物资和其他医疗设备，支持抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。

2021年7月，河南省多地遭遇极端强降雨造成重大损失，贝壳公益基金会向中国扶贫基金会捐赠100万，为灾民采购救急粮油；向河南省红十字会追加捐赠1000万，用于救灾紧急举措和灾后恢复工作。

自2022年6月22日起至2022年12月31日，有意在北京、上海市、广州市、苏州市、贵阳等首批新青年计划覆盖城市租房的2022年应届毕业生(含国内外高校统招的专科、本科及硕士等)，均可在贝壳找房APP上提交身份认证，并享受租赁房屋“佣金五折或首月租金减半”的专项支持，此外还享有真房源保障、校园内直接线上VR选房等权益。